日前，记者走访市场了解到，广州二手市场持续走淡，并未如之前部分业界人士预估的那样出现奥 运后看楼潮，而且部分区域甚至出现难觅看楼客的现象。

　　供求矛盾极其突出

　　近日，记者走访了一些二手楼市的传统热门地带，不少经纪纷纷向记者表示，尽管奥运已经过去，但并未出现看楼潮，不少地方反而有减少。记者日前去珠江新城逛了一圈，虽然中介行扎堆，但一个上午几乎没看到什么客人。某著名品牌地产的经纪向记者承认，该公司8月份没有任何一单成交，都是依靠租赁单在维持。另一品牌地产的分店负责人则表示，据他了解，不少公司连认真询问的客人都没有，更加谈不上成交了。

　　这种情况并不仅仅出现在珠江新城。某知名中介丽江分店店长介绍，最近两个月以来，成交很少，业主放售的盘源一直在增加，目前已经处于“绝对的供过于求”的状态了。另一中介祈福分行的店长则表示，8月份光是他们门店新增的盘源就有24套，几个洋房组团都有，几乎到了任选的程度。据了解，东圃、员村、环市西、南村、工业大道、花地湾等板块，都有经纪反映，最近的客流量并没有增加，反而有轻微减少，对比两个月前，客流量减少幅度在20%-30%左右。

　　买卖期望值差距很难解决

　　满堂红地产发布的月度市场研究报告承认，近两个月，不断有地产经纪反映所属地域的待售盘源比有效客户多的情况。中原地产市场部人士表示，奥运会没有对市场造成很大的冲击，但是奥运会之后，市场客流量也没有明显增加。而根据搜房网的检测统计，5月份二手房源的放盘量对比4月份增加了11%，之后一直稳定在25000套以上的供应，相反二手房指数却连续4个月处于下跌状态。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓表示，面对看楼客不足的难题，虽然中介都很清楚目前最大的阻滞就是买家和卖家的期望值相差太大，但是这个问题并不好解决。不急着用钱的小业主心态与追求“快进快出”的炒家有明显区别，宁可慢慢卖也不愿便宜卖的心理造成了置业者的观望迟疑，令中介促成交易的难度大大增加。

　　观点

　　二手楼市10月或大调整

　　中原地产项目部总经理黄韬认为，二手市场的房源分散，每个小业主的心理价位都有差异，对市场有一定滞后性。而从以往经验看，二手房市场要比一手房滞后三个月左右，这就意味着10月份左右，二手房市场将有较大调整。