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招标公告

*（以下简称“代理公司”）受神华粤电珠海港煤炭码头有限责任公司（以下简称“招标人”）委托，现就神华粤电珠海港煤炭码头有限责任公司 * 年物业管理服务项目进行公开招标，欢迎有资格的国内潜在投标人参加投标。

* ．项目名称：神华粤电珠海港煤炭码头有限责任公司 * 年物业管理服务项目。

* ．招标编号： *

* 、招标范围：

综合物业管理服务：神华粤电珠海港煤炭码头有限责任公司范围内综合物业管理服务，主要包括但不限于以下内容：

职工之家食堂（含二楼包间）运营管理、职工之家招待所运营管理；职工之家食堂采用自助餐（六菜一汤，另加小菜、面点），早、中餐约每餐 * 人，晚餐约 * 人、夜餐约 * 人；中餐有约 * 人需要送餐，送餐至公司码头、中央控制室；职工之家二楼包间利用率不是很高，目前每周仅 *-* 桌；职工之家招待所 * 间房，活动室两间；目前就餐时间：早 * ： *-* ： * （ * ： *-*:* 为倒班人员就餐，人数较少）；中 * ： *-* ： * ；晚 * ： *-* ： * ；夜 * ： *-* ： * 。

环境保洁：包括但不限于以下内容： *# 门卫、 *# 门卫、综合楼、职工之家、外委楼公共区域 （不含一楼厨房、餐厅，不含其它楼层房间） 、综合库 （不含维修库） 、无线基站、办公生活辅助建筑区（东至公司围墙，西至装船码头与陆上交接处，南至综合库、外委楼前主干道边，北至公司围墙）， *# 门至 *# 门之间市政道路（北到公司北围墙，南至公司南围墙）； 公司码头、堆场、堆场区主干道、变电所、转运站环境保洁不包含在本标段范围。

垃圾清运：办公生活辅助建筑区范围内垃圾清运至公司指定垃圾集中点， 不含垃圾外运至社会垃圾处理站。

保安保卫：全公司范围，公司围墙及码头围成的所有区域。

安保消防：负责公司安保消防室值班。

出入管理： *# 门、 *# 门、综合楼大厅、卸船码头车辆、人员出入管理。

停车管理：办公生活辅助建筑区停车管理，含综合楼地下车库； *# 门卫、 *# 门卫外市政道路停车指挥，交通指挥。

室内绿化养护：综合楼 （不含二楼） 及综合库三楼室内绿化养护。

室外绿化垃圾清理：公司范围内室外绿化垃圾收集，清运至指定地点（含 *# 门至 *# 门间市政道路边绿化）； 不含室外绿化养护。

综合楼前台接待，会议服务 （不含二楼会议室） 。

日常维修：办公生活辅助建筑区范围内简单维修。

楼宇管理：办公生活辅助建筑区楼宇（不含外委楼一楼厨房、餐厅）管理，包括用水、用电、空调、电梯、直饮水、消防、安保等系统运营管理维护。

健身器材管理：室外篮球场、网球场，综合楼一楼羽毛球场管理。

服务期限为 * 年；合同期满，双方协商一致，可以续签下一年合同。

* 、投标人资格要求，投标人需具备以下资格方可参与本项目投标：

*.* 投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业，并按照中华人民共和国公司法运作，并独立于招标人和招标代理机构。

*.* 投标人必须具有中华人民共和国建设部颁发的物业管理企业二级资质。

*.* 投标人在以往类似物业管理中没有不良纪录、不良社会报道及法律纠纷。

*.* 近三年具备同类项目的业绩（需提供合同和用户证明原件）。

*.* 拥有同一法定代表人或为母子公司关系的投标人，不能同时参与同一标段的投标，一经发现，将视同串标处理。

*.* 神华招标网上未能完成注册或注册后未能通过原件审核的审计单位，不具备投标资格。

* ．购买招标文件时间： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日，上午 * ： * 至 *