佛山满堂红新鲜出炉的统计数据反映，8月份，通过满堂红成交的二手房交易均价比较平稳，如禅城均价再次返至5字头，为5080元/平方米，比前一月每平方涨了280元。但全市交易宗数略再次下滑，环比7月下滑6%。租赁市场也相对有所下滑，环比7月下滑18%。

　　交易均价返至5字头

　　据满堂红有关人士说，即使是在“黑八月”里，佛山禅城、桂城的二手楼交易均价依然很平稳，禅城均价再次返至5字头，为5080元/平方米，比前一月每平方米涨了280元；桂城每平方米也有100元的上涨。不过，整个二手楼价不能只看交易均价，事实上，二手楼价自今年7月份起，已经有所下降，而且有很大的讲价空间，如有的客户一次性砍价几万元，有的甚至十万元左右。

　　但是，二手楼的交易再现出下降现象，环比7月下滑6%。据反映，交易量的下滑是意料之内，由于奥运期间，看房人不多，交易行为更是少。9月份起，整体交易量可能会有所回升，但是不会出现很繁荣的局面。

　　支撑二手楼市的仍然是以自住需求(包括结婚、上班、求学、养老)为主的消费，以及生活设施建设较为成熟完善片区的二手交易。因此，禅城老城区的交易量相对平稳，其中求学、结婚、拆迁求房的需求较为明显。面临9月即将开学，多数置业者在8月落实求学房，另外，由于部分置业者选择在奥运期间结婚，刚性需求也因此释放支撑二手市场。

　　租赁市场下滑属正常

　　租赁市场一直走旺是今年的主要特色，不过，在8月份里，租赁市场也相对有所下滑，环比7月下滑18%。但是业内人士说，这是正常现象，一是奥运期间租房人少；二租赁市场相对出现饱和。但是，据预测，从今月起，至10月份前后的租赁市场还是走旺。

　　当然，租金方面了也有所下调，不过降幅很小，大多数业主对讲价不反感。即使如此，如今地产中介的许多业务还是来自租赁市场，特别是小型中介，他们的经营成本与收入只靠收取租赁拥金。