和讯房产消息2013年第46周(2013年11月11—17日)北京(楼盘)住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为4042套，环比前一周的网签量下跌了16.6%，与去年同期的网签量相比下跌了46%，这已是北京住宅网签总量连续第三周下跌。

　　根据北京住建委的网签数据统计，上周北京全市新建商品住宅网签总量为1328套，环比前一周的网签量下跌了37.5%，与去年同期的网签量相比下跌了70.3%。

　　根据北京住建委的网签数据统计，上周北京全市二手住宅网签总量为2714套，环比前一周的网签量下跌了0.2%，与去年同期的网签量相比下跌了9.9%。

　　伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示，购房需求的减少，以及新房市场新盘供应量的匮乏是导致北京楼市交易量持续回落的重要原因。

　　胡景晖表示，整个10月份北京仅有10个项目获得预售许可证，开盘项目几乎个个“日光”， 2010-2012年三年期间全北京市土地供应的连续下滑，是导致目前新房供应严重匮乏的重要原因。

　　11月以来新增购房需求的减少是造成二手房交易量持续下滑的重要原因。胡景晖表示，虽然11月上半月的二手房网签量创下了近8个月来新高，但是更多的网签量来自九十月份的成交，此外，三中全会的召开使得未来系列楼市调控政策陆续出台的预期愈发强烈，这一预期，一方面使得部分已在购房进程中的人群加快了网签及后续手续办理进程，另一方面，也使得部分尚未开启购房进程的购房人群观望心态逐渐加重。

　　胡景晖预计，鉴于今年楼市较好的销售状况，大部分开发商已完成全年销售任务，年底推盘促销的动力不足，使得年末楼市供应量依然不足，所以新房交易量仍将在低位徘徊。二手市场，年末很难再出现购房需求量的集中释放，所以往年的年终翘尾今年难以出现。