作为上海市首个老房子加装电梯试点竣工的项目，他家所在的上海市宝山区密山路30弄4号楼成了一个广受关注的成功“样板”。新年伊始，上海市电梯行业协会秘书长一行走访了退休的卫德明

　　他告诉我们密山路30弄小区建于13年前。按照小区4号楼居民的统计，该栋楼住4户人家，但居民的年龄“偏大”。6楼有两位居民60岁，5楼的情况也类似，而4楼和3楼都有70多岁的老人居住。这栋居民楼面临着“老龄化”的难题。住在楼层最高6楼的卫德明说，自己的膝盖越来越不听使唤，以至于上楼至少需要3分钟。电梯加装成功也让老年人的生活品质有所提高，成功背后的艰难曾让卫德明费尽心思，需要获得楼里九成邻居的支持，以及小区里超过三分之二业主的同意投票。他还亲自向区规土局报批项目，之后会同大家一起招标。电梯的造价为60万元，在资金到位后，工程启动。有了电梯，无疑将提高居民的生活品质，各户的建筑面积也将因此增加，但要获取这些权益，业主也应承担义务。

　　如今已是加装电梯的“必由之路”——依据市住房保障房屋管理局出台的办法，既有多层住宅加装电梯须经二次征询：第一次，增设电梯所在楼须90%业主同意，若涉及占用小区土地或专有部位，征得相关权利业主三分之二以上同意;第二次，改造方案和资金筹措方案，须加装电梯幢业主三分之二以上同意并签订改造协议。