前不久，万科在杭州掀起了“降价风”，对购房者心理产生了一定的冲击力，期待楼市价格走低者为数不少，进一步加深了市场上购房群体的观望情绪。

　　虽然目前已是传统的金九银十，然而杭州二手房市场的成交量依然处于较为冷清的态势中.伴随着此次万科降价风波的影响，二手房中介纷纷下调了挂牌价，以期以低房价换取高成交量。

　　据我爱我家的统计数据显示，上周（9.15-9.21）杭州二手房新增量上升明显，环比增加了15.11%。其中，江干、拱墅、西湖、滨江四个区的挂牌量都成倍增长，其中拱墅区增幅最明显，环比增加了1.1倍。据透明售房网统计数据显示，上周杭州主城区二手房成交均价为12052元/平方米，环比前周每平方米减少了421元。

　　“原本可卖可不卖的房东，现在也受降价风波的影响，开始有些等不住了，纷纷挂牌出售。”我爱我家采荷店经纪人刘小姐说，前些天，一位洪女士在她们门店挂了一套采荷两室一厅的房子，现在特意到店里叮嘱经纪人多推荐，希望尽快把房子卖掉，怕房价继续下跌再卖就亏了。

　　而也有些等着用钱的房东，也趁这个时候降价出售自己的房子。我爱我家三塘门店姓沈的经纪人就碰到一位李先生，因为他在生意上有些不如意，急着把自己一套两室的三塘桃园的房子卖掉。看到杭州新楼盘纷纷降价，怕自己那套房子价太高吓跑购房者，所以将挂牌价从原先的115万元降到100万元，现在他只求尽快把房子卖出去。

　　虽然二手房房东陆续调低了挂牌价，却难以满足购房者不断调低的价格心理预期。杭州六合天寓的一个二手房东就遭遇了此类事情，他有一套130多平方米的房子挂牌出售。尽管这套房子的挂牌价已经调低了10多万，均价约10000元/平方米。但购房者以附近逸品阁的房子均价只有8000多元/平方米为由，要求房东进一步下调挂牌价。最后由于购房者的报价超出了房东的价格底线，最终没有成交。

　　我爱我家市场研究中心经理周包军表示，从公司各门店的成交情况看，杭州新楼盘的降价风带给二手房的影响，更多地表现为，二手房买卖特别难成交，购房者和房东的心理价位相去甚远，落差往往相差十多万，因此成交量反而较之前更少了。