沈阳商品住宅市场保持旺盛的需求态势，仅去年一年即销售出商品住宅约1497.4万平方米，达到16.49万套，户均面积90.8平方米。从成交商品住宅的面积来看，中小户型仍是沈城市民购买的主力户型。

　　去年全年沈阳市商品房成交面积约1751.7万平方米，其中商品住宅约1497.4万平方米，与2012年相比销售量依然稳定。从户型上看，90平方米以下的中小户型仍是市场的主流，成交套数超过了10万套。

　　有了爱车后，市民孙彬一直琢磨着买个独立产权的车库，最近看到自己所在小区有人挂牌卖车库，他非常心动，但27平方米售价35万让他颇感为难，因为自己小区的房价才7000元/平方米，车库每平方米价格已经过万，实在有点难以接受。

　　资料显示，沈阳去年全年上市的车库共9万平方米，总量仅2787套，远低于商品房和商业网点的供应面积。不少新建小区都是按照百平方米比1的规划建设车位，但大多数都是地下车位，而车库仅2000多套的供应量还是“物以稀为贵”。

　　昨日，易居研究院提供的“中国住宅市场规模城市排行榜”显示，全国35个大中型城市新建商品住宅销售面积最近五年排名，沈阳以65844725平方米位居全国第三，仅次于成都、重庆，把北上广等一线城市抛在了身后。