26楼直滑掉落到负3层，超载保护失效，一年多来，麦凯乐公寓12部“带病”电梯让1100户业主提心吊胆。昨天，90万元住房专项维修资金“大修款”到位，专业维修队伍进驻麦凯乐公寓，开始对12部电梯展开维修。这是哈尔滨市首次启动应急维修程序，利用住房专项维修资金对电梯进行抢修，为今后哈尔滨市解决物业难题探索出新途径。

　　12部电梯不是中途滑梯就是半道卡壳，长期超载运营，电梯运行隐患时刻危胁着业主的出行安全。按常理，电梯大修，属于住房专项维修资金使用范畴。而如果走正常程序，启动住房专项维修资金，必须要经过广大业主两个“三分之二”的同意硬杠，才能申请使用资金。按《哈尔滨住宅专项维修资金管理办法》规定：住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用。

　　但是麦凯乐公寓多为商住两用住宅，经营性使用居多，大量业主购置房产后转租出去，本人却身居外地或国外。小区里“说了算”的业主委员会也没有成立。一段时间来，每天为业主服务的12部电梯却屡屡瘫痪，故障频发。电梯不等人，经市质量技术监督局等相关专业部门检测，12部电梯均无法达到安全使用标准，已经对业主造成安全隐患，急需大修。

　　据道里区物业供热办负责人介绍，通过查阅省市相关法规，按照哈尔滨市《应急维修资金使用意见》中可对涉及电梯、消防、上下水管线等6个方面存在重大安全隐患的启动条件，该区物业供热办紧急向市住房局、市物业办请示，以应急维修方式紧急启动麦凯乐维修资金。经同意，通过在小区内公示维修方案征求居民意见等方式，3月11日，由中央大街社区委托新天地物业公司与电梯厂家签订了维修合同。昨天，维修队正式进场为业主维修电梯。