从土地市场的行情来看，今年前两个月北京土地市场上成交的所有居住用途地块全都配建了限价房、自住房或公租房，这些房型几乎成为北京土地市场上住宅用地的标配。

　　“随着自住型商品房政策的实施，未来纯商品房的供应逐渐减少。对于目前在售的商品房而言，其稀缺价值日益明显，价格有较大的上涨空间。”业内人士认为。而地理位置优越且配套功能齐全的综合体大盘，在商品房中尤为难得。以位于昌平新城核心区的路劲世界城来看，项目集居住、办公、娱乐、购物、休闲等生活功能于一体，目前二期将推出85-95平米的二三居新品，深受购房者青睐。

　　自住房加量 楼市两化明显

　　今年3月17日，中央发布了《国家新型城镇化规划(2014——2020)》，其中，“拓宽住宅保障渠道，完善商品房配建保障性住房政策”的指示格外引人注目。公开资料显示，虽然2014年将增加住宅用地供应量，其中60%的用地将用于商品房建设，但商品房中有50%将被用于自住型商品房建设。这意味着纯市场化的商品房用地仅剩30%，较2013年下降4个百分比。

　　虽然自住房将一定程度上满足北京市住房的刚性需求。然而对于关注交通、配套、教育、环境等资源的置业者来说，自住房无法满足他们“一步到位”的置业需求。而未来纯商品房的供应的紧俏，推高了市场对于商品房价格的预期。

　　“未来楼市格局日益两极化，纯商品房的稀缺效应将导致其销售价格攀升，同时其高端、改善特点也更加明显。”有专家推断，一些占据优势资源，配套合理的品质住宅将受到市场热捧，如城市综合体大盘，其标杆项目路劲世界城呈现的产品价值和升值潜力越发明显。

　　综合体大盘持续走热

　　随着商品房稀缺效应的加速，中高端置业者更加频繁的关注纯商品房市场。很多优质项目一经推出便受到购房者的追捧，而这些项目的特点多是地理位置优越、配套齐全，能满足人群的生活、社交、购物等各种需求。

　　综合体大盘路劲世界城便是这一类项目的代表，据路劲世界城项目负责人介绍，项目距离昌平地铁南邵站出口200米，除了拥有总量30万平米的商业配套之外，在教育资源等方面优势明显。目前周边商业、学校、医院、银行等生活设施一应俱全。

　　据了解，路劲世界城项目二期新品即将推出，产品从园林、建筑细节和科技应用上都进行了升级，可更好的满足置业者的多元化需求。伴随置业者“一步到位”需求日益强烈，路劲世界城无疑将成为上半年的热点项目。