1998年，算是中国房地产真正市场化的元年，从那时起，一批房地产企业撑起中国房产的一壁江山。在这支队伍中，豪盛置业就像一支轻骑兵，攻城拔寨战绩骄人。

　　从之前的埋头苦干产品单一，到今日不同区域多点开花战绩辉煌，豪盛置业的成长史，也是中国房地产几度风雨之后的一个缩影。15个年轮，是一个人从懵懂少年向血气方刚青年的过渡期，面对即将到来的成人礼，豪盛置业有哪些可以分享的过往，有哪些值得期待的蓝图，让我们走近豪盛的领头人李波，聊聊他和他的企业。

　　说诚信：立身之本

　　从多次获得长安杯，到西北地区唯一的以整个小区荣获的鲁班奖，豪盛置业的成长史上，荣誉耀眼，但风光背后，是怎样的付出和努力？

　　“一定要按承诺办。”李波加重语气说，从做房产的第一天起，就这样要求自己，这也缘于他从事外贸生意的经历。上世纪80年代末起，从事外贸，跟对方都是传真来往，如果一方不讲承信，生意会做不下去，所以从那时起，李波就养成严守信诺的习惯。

　　季布无二诺，侯嬴重一言，体现在开发楼盘上，李波说一定要做到三个先行—景观先行、配套先行、物业先行。房子还未盖，就把绿化做好、配套建好，为什么要采用有违常规的做法？李波举了个例子：“汉中的汉府公馆，项目开始对社会展示时，施工楼间的景观实景、会所及室内泳池，给到场的市民带来很大震撼，也对项目销售逆势取得不俗成绩起到了决定性作用。”

　　李波解释说，三个先行不是因为豪盛管理水平高，要去挑战施工难度；也不是钱多人傻，没事干乱花钱。而是因为三个先行是把给客户的承诺用最实在的方式呈现给客户—优美景观和完善的配套让客户安心，贴心的物业服务让客户感到舒心。所见即所得，三个先行最大程度地消除了客户的疑虑和不信任感。

　　事实上，豪盛从做第一个项目起就知道，用图纸来忽悠老百姓，“或许可得一时之利，但绝不可能成一世之功”。

　　说房子：追求最高性价比

　　采访中，李波多次提到房子的性价比，并称一直在追求性价比最好的房子。“追求性价比最好的房子，这是豪盛能够活到今天、活得还不错的一大利器，我们一定要，而且必须要坚持下去。”李波说。

　　什么是性价比最好的房子？李波解释，对客户而言，很简单，付出一定的成本，获得尽可能多的价值。这个价值，包括高质量的房子本身，也包括优美的室外环境、完善的配套设施、优质的物业服务和充分的升值空间。

　　现今的陕西房地产市场，国内众多房地产大鳄早已是汹涌而至，携品牌、资金、技术、人员等众多优势，笑傲江湖。对于规模中等的本土企业豪盛来说，怎样让自己房子的性价比超高超值？李波的话掷地有声：人无我有，人有我精！

　　怎样做得更好？李波说，那就是更高的质量，更大的投入，更好的服务和更细的管理水平。高度关注开发品质，不惜重金打造优美的园林景观和完善的配套设施，花大力气持续提升物业服务水平。要用盖豪宅的标准，盖出普通老百姓也能住得起的房子。

　　“同样的价格，业主从豪盛得到的价值，一定要更多，这就是性价比最好的房子。市场是最真实的，市场也是最识货的，过去在豪盛时代、在旺座现代城、旺座国际城证明了这一点，今天在汉府公馆正在证明，未来还会在曲江、在草堂、在长安将继续证明。”

　　说业主：是衣食父母

　　“××是我们的衣食父母”，这句万能金句，曾被众多行业奉为经典，但李波对这句话的理解，却更为深刻。

　　曾有多次，豪盛新开的楼盘，一部分总被老业主们认购。去年有老楼盘调整物业费，业主们几乎没有反对意见。这让李波颇有感触。打过一次交道便能相互信任，也更坚定了盖好房子做好服务的决心。

　　把业主当衣食父母，体现在豪盛的做法上，就是时时处处替业主着想。李波举了一例—当年一个新楼盘交付后第一个冬天，在先付费再供暖的行业规则下，豪盛反其道而行之，给业主先供暖再交费，事实上，到最后结算，几乎没有拖欠。

　　这样的相互信任，让李波几乎把服务做到极致。当年豪盛旗下的楼盘，物业公司没有扫帚，小区的地必须用拖把拖；保安24小时站立式服务，给业主全天候安全感。前段时间，因为一位业主要重新装修，物业公司让交押金，这本不是什么大事，但业主投诉到李波这里，在问清情况后，李波把物业公司当事负责人当场免职。用李波的话来说—你得罪业主，就是得罪我。“老百姓买房，很多都是押上全部身家，如果我们有1%的责任，对他们来说，就得承担100%的后果，换位思考一下，我们有什么理由不把房子盖好，不把服务做好？”李波提高声音说。

　　说愿景：加倍努力让客户买房不后悔

　　已于去年开盘的汉中汉府公馆一期宣告售罄，这让稍显低迷的房产市场显出一抹亮色。今年初开盘的曲江旺座城也成交火爆，开盘当日即销售过半。记者两次到访曲江旺座城，在其住宅部分—海德堡PARK驻足留连—湖水、雕栏、石像、小桥、方亭，就像一幅油画静静绽放在夕阳之下。样板间里，大理石台面、欧式吊灯、纯木家具，温馨流淌静等主人。对于未来曲江旺座城的描绘，李波快人快语：“所有景观会按设计的样子，完整呈现。”整个曲江旺座城也会分为办公区、住宅区、商业区，而商业区将成为水系边上的VILLAGE，餐饮、娱乐……办公区，将会有美术馆、文化产业总部等。用李波的话说，这里将是一个出彩的地方，也是一个你来了不想走，买了不后悔的地方。见得多了，李波对建筑也有自己的看法—建筑是外在，最主要的还是里边的人，让人觉得舒适，应是开发商的终极追求。于是，他不但追求建筑和服务的质量，也追求小区的各种配套，引进优质幼儿园便是一招—业主子女直接入学费用比外边更低。他相信，只有这样替业主着想，业主才能认可企业。“要为业主负责一辈子。”握手道别时，李波对记者说。

　　华商报记者 付军峰 贾亚军（来源：华商报）