业主办房产证需要先交物业费

在和平家园小区7号楼，一提到要办房产证，小区居民就议论起来。“办房产证把没交的物业费补齐，这个我们能理解，可要收到2015年底，我们接受不了。”采访中，多名业主都表示反对。

据居民金女士介绍，小区是2008年入住的，至今没有办理房产证。近日，1至10号楼居民接到物业通知，可以办理房产证，但要把物业费补齐，并交到2015年底。

“物业这种行为不就是捆绑式收费嘛，我们咨询过律师，物业这样做对我们不公平，属霸王条款。”金女士说。

“拿钱跑了的物业公司也不是没有，万一物业甩手不干了，到时我们预交的物业费找谁要去。”居民李先生说，小区有40多栋楼，第一批办理房产证的1至10号楼涉及居民1000多户。

随后，记者来到吉林市昌盛物业服务有限公司和平管理处，发现有许多居民正在排队交物业费。一名刚刚交完费用的居民告诉记者，为了快点把房产证办理下来，已交了物业费。

“我们家每年的物业费不到200元，钱不多就不想和物业惹气了，现在已交到2015年了，只有这样才可拿着购房合同和发票到物业办理房产证。”居民张先生说。

物业不交物业费就自己办房产证

据物业公司武经理介绍，小区共有业主约4000多户，业主们入住小区已六年了，有20%的业主欠物业费都达到了五年。本次给业主办理房产证，物业工作人员是要跑很多部门的，这都是无偿服务的。

“出于无奈，也是借此机会，想把物业费收上来。我们才让业主先把物业费交了，再帮其办理房证。业主也可不交物业费，那就需业主自己去找相关部门办理房产证了。”武经理说，小区业主的担忧其实大可不必，物业公司是正规的，不可能把费用收上来就跑。

律师业主有权向辖区工商局投诉

办理房产证需先交物业费，物业公司这种做法合理吗？记者咨询了吉林吉翔律师事务所律师刘海波，他表示，为业主申领房屋所有权证，依据商品房买卖合同，房企应当无条件履行，且与物业公司及缴纳物业费没有任何法律关系。据此，业主有权向辖区工商局的公平交易科投诉解决。

来源: 新文化报(吉林)