沈阳在办理商品房转移登记时，将由过去的以提供证明材料为主，转变为以询问为主。昨日，沈阳晚报、沈阳网记者了解到，沈阳市房产局下发了《关于明确房屋登记询问程序有关事宜的通知》。《通知》明确规定，申请人因取得房屋所有权申请房屋登记的，房屋登记机构依询问结果记载房屋共有情况，不对婚姻关系进行实质审查。询问结果为申请人单独所有的，房屋登记机构登记为申请人单独所有，不收取婚姻状况证明材料；询问结果为共同共有的，申请人应提供相关证明材料；询问结果为按份共有的，申请人应提供共有份额约定书。据介绍，按规定，房屋登记机构经询问后记载为单独所有的房屋，房屋所有权人可以单独处分房屋。

　　沈阳市房产局有关部门负责人表示，对于一些单身的申请者来说，因求学或工作关系，可能在多个城市居住过，如果提供婚姻证明材料，无论是到当地街道、派出所或所在单位，都无法取得。对于“询问结果为共同共有的，申请人应提供相关证明材料”这一项，如果是夫妻共有的，双方只要到场，不必再像过去那样提供结婚证书；如果一方到场，则仍需要提供结婚证书，以防止添加别人姓名，发生纠纷。

　　询问结果应经被询问人签名或摁留指纹确认后归档。据介绍，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请登记。登记申请人隐瞒房屋共有情况的，由其自行承担法律责任。沈阳晚报、沈阳网主任记者 张晓宁