浙江日报杭州10月13日讯   受宏观调控影响，备受关注的浙江房地产业和房地产市场今年以来呈现出了不少新变化、新动向。记者今天从省建设厅获悉，年初以来，我省房地产开发投资增幅平稳，商品房新开工面积增长较快，房价基本稳定，住房结构调整进展加快，90平方米以下商品住房供应增幅明显，浙江楼市总体呈现“量降价稳”的发展态势。

　　房地产开发投资增幅稳中有升。今年1至8月，我省房地产开发投资增幅总体稳定，并呈现一定的上升势头，全省房地产开发共完成投资1199亿元，同比增长19.1%，增幅较去年同期上升4个百分点，较去年全年上升3.4个百分点。

　　商品房供求关系发生变化。今年1至8月，全省商品房新开工面积3355.3万平方米，同比增长22.1%;全省商品房竣工面积1732.3万平方米，同比增长15.8%。与此同时，今年1至8月，全省商品房销售面积1852.9万平方米，同比下降30.8%，但较今年一季度上升了19.5个百分点。

　　房价保持相对稳定。今年一季度，全省房屋销售价格同比增长12%，涨幅同比上升7.7个百分点，较去年全年上升3.9个百分点。今年二季度，全省房屋销售价格同比增长11.6%，较一季度减少了0.4个百分点。总体上看，今年上半年全省房价保持相对稳定，涨幅有所回落，部分城市部分楼盘房价有所下降。

　　结构调整进展加快，90平方米以下的商品房供应增幅明显。1至8月，全省90平方米以下商品房完成投资221.7亿元，同比增长139.8%;施工面积2361.9万平方米，同比增长105.3%;新开工面积653.6万平方米，同比增长96.5%;竣工面积157.1万平方米，同比增长152.4%。同时，今年1至8月全省90平方米以下商品房销售面积362.5万平方米，同比增长112.2%，销售金额233.7亿元，同比增长196.2%。各相关指标增幅均接近或超过100%，表明我省住房供应结构调整已取得明显成效。