沙区沙正街115号这栋楼，17户业主多数为老人，苦于上下楼不方便，于是自筹资金想装电梯。昨天一大早，业主陈女士就带着材料去了沙区规划分局，咨询小区自筹资金装电梯怎么办。

　　与此同时，南岸区万寿花园202栋的徐老先生看到这篇报道后，拨打电话称他们小区这栋楼也是自筹资金装电梯，“已装好快一年了，可给他们支个招”。

　　我市无电梯的老旧房的业主想自筹资金装电梯怎么办呢?有无具体政策呢?

　　规划部门建议找房屋设计图

　　昨天上午8点刚过，陈女士已准备好了一系列资料，去沙区规划分局当面咨询小区自筹资金装电梯的事情。

　　“我找到了陈科长，听我说了情况后，建议我们找一份房屋设计图纸。”陈女士说，因为小区年代久远，已没法找到建设单位，对方又建议他们找设计研究院，看能否出具房屋图纸。

　　陈女士还说，工作人员建议她每一份材料都需要业主签字确认。

　　咨询完毕后，陈女士准备找设计研究院出具房屋设计图纸。“我65岁，只要能跑得动一天，我找遍所有部门，都希望能把电梯装好。”

　　“预留了电梯井，历经半年装电梯”

　　昨天早晨，南岸区万寿花园202栋的徐老先生看了陈女士小区的报道后，拨打时报电话说，“我们小区这栋楼也是业主自己筹钱装电梯，运营快一年了。”

　　徐老先生今年72岁，他说，万寿花园202栋应该是2000年修建入住，一共9层，1楼、2楼、9楼均是两住户，从3至8楼，每楼4户，加起来一共30户。“这栋楼本身预留了电梯井，只是不知为何一直没有电梯。”

　　徐先生住在这栋楼8-2有11年时间，当时入住时60多岁，上下楼没问题，现在老人越来越多，装电梯的心愿迫切了。于是，他和隔壁一单元的热心 业主合计，带头跑装电梯这事。30户中有24户出了钱，共筹集资金不到20万。历经半年，今年春节电梯终于安装成功，“运行至今快一年时间，一次故障都没 出”。

　　昨天，记者在徐老先生的带领下，试坐电梯，发现电梯很稳妥。

　　自筹资金装电梯

　　看看徐先生的建议

　　对于自筹资金装电梯，徐老先生觉得，可以从以下程序开始：

　　征集统一意见

　　热心业主先写一份情况说明，张贴出来，挨家挨户告知征求意见。有业委会的，最好组织召开业主大会。

　　签字确认：开会时可请业主签字确认同意安装与否。如果不同意，也要签“不同意”。

　　交钱自愿：可能底层、低层不大愿意，可告知大家属于自愿，但安装成功，坐电梯需刷卡乘坐。

　　做好公示：以上几步完成，需签字确认，做好记录备案、公示。以上行为需形成书面说明，给物业公司、社区各一份，告知。

　　电力问题

　　徐老先生解释，电梯用的是380伏动力电，电力公司供电对象需要有“户头”。那么，业主可告知小区物管代为申请开“户头”，毕竟小区电费每月都是物管代收。“这个可以由业委会或者业主代表管理组织和物业协商。”

　　到电力公司说明并领取申请表格后，电力公司会对所在小区楼栋附近核实，“看有无动力电变压器。”如果没有适当变压器，尽可能争取和电力部门商量，看能否解决。“这一步是最重要的一步，没电什么都别谈。”

　　咨询规划部门

　　徐老先生说，他们小区本身有预设的安装电梯的结构，而陈女士那栋楼类似的老旧房屋，可能需要外部安装电梯，“可先去规划部门咨询情况，按照规划部门说的再走下一步。”

　　他建议，此时可分两步走，一面将情况汇报给社区居委会、街道办事处，一面直接“走规划部门咨询”。“房管部门也可以，怕改变房屋的结构。”

　　同时，可以找电梯公司报价及修建安装方案。

　　后续备案以及管理问题

　　一切手续完备后，电梯就按照正常安装建设。徐老先生说，他这栋楼电梯修好之后，还去房管部门说明过情况，“看需不需要备案，毕竟房子由楼梯房变为电梯房了，今后要卖或者拆迁等，房子性质变了，情况都不一样。”

　　“要记住和电梯公司签合同，注意维保日期，以及费用问题。”徐老先生说，“最好装1米/秒的升降速度，省电、安全。”

　　此外还要注意消防验收。

　　老旧电梯改造有明文规定

　　“自筹资金装电梯

　　希望有指导政策”

　　2013年8月26日，市委市政府《关于办好一批重点民生实事的通知》里曾公示22件民生实事，其中第15条针对于全市897台“三无”老旧住宅电梯，要在2013年底“完成400台改造更新任务”。

　　我市有关部门也表示，符合条件的老旧电梯改造更新，按照3个“三分之一”的原则来筹集资金，即市和区县财政共同承担三分之二，余下三分之一由居民集体承担。到目前为止，我市改造更新老旧电梯进展顺利，成绩卓然。

　　但同时，一些老旧小区没有电梯，居民自己能筹集所有资金，也愿意自装电梯，依据什么指导政策呢?

　　徐老先生说：“电梯涉及房屋消防、结构、规划等，是特种设备，不能随意安装。但既然能方便市民，该有个部门牵头出一个规范的指导政策。”

　　是否可参照老旧电梯改造

　　有专项机构确认牵头?

　　值得注意的是，2012年1月1日施行的《渝中区住宅老旧电梯更新改造扶持暂行办法 渝中府办〔2012〕65号》里，对老旧电梯的更新改造有详细的便民指示。

　　住宅楼宇业主委员会、物业服务企业(无业主委员会、物业服务企业的楼宇由社区居委会)准备好材料后要递交到社区、街道审核。具体操作如下：

　　“一，街道办事处根据使用年限、隐患程度和质监部门电梯年检报告、业主基本信息等情况进行审查确认;二，质监局牵头组织评估审核，确定更新改造 方案;三，房管局按现行物业维修基金使用分摊办法，确定受益人出资金额;四，财政局对更新改造工程预算资金进行评审;五，领导小组办公室审查批准。”

　　记者电话采访市国土资源与房屋管理局，工作人员表示，老旧电梯改造更新由质监部门牵头，但老旧房屋业主自筹资金建电梯由谁管没遇到过，也不大清楚。

　　有人提出，现在增修电梯的钱居民自己全部出了，那么是否也可以参照老旧房屋电梯改造更新的流程?是否可以有专项机构确认牵头?

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