三门峡市烟草大厦部分客房及附属设施出租项目

　　招标公告(二次)

　　一 .招标条件

　　三门峡市烟草大厦位于三门峡市崤山路与上阳路交叉路口，交通便利，位置优越，设施齐全。该大厦是 1991年开业的三星级酒店，共 13层，建筑面积 12000平方米。拥有客房 105间;拥有 1个容纳 200人的会议中心和两个中小型会议室;餐厅面积 400㎡， 500个餐位;院内外停车场 1000㎡。供水、供电、供暖、通讯、电梯等设施齐全。该项目已经行业上级审核，具备招租条件，三门峡市烟草大厦委托河南省机电设备招标股份有限公司对该大厦部分客房及附属设施出租进行公开招标。第一次招标公告已于 2014年 11月 24日在本网站发布，为吸引更多潜在投标人前来报名，特发布第二次招标公告。

　　二 .项目概况与招标范围

　　2.1项目名称：三门峡市烟草大厦部分客房及附属设施出租项目;

　　2.2出租地点：三门峡市崤山路中段;

　　2.3出租期限：共 10年。从第 6年开始，年租金在本次中标价基础上增幅 5%，合同期满后，如招标人继续出租，本次中标人在同等条件下优先承租。

　　2.4招标控制价：年租金不低于 130万元。

　　2.5出租规模：

　　1) 4-12层部分客房及附属设施，面积约 3960平方米，其中客房 105间，不含已外租的 4楼旅行社( 3间)、 13楼及楼顶广告;

　　2) 1楼大厅及附属设施，面积约 400平方米(不含 1楼大厅内玉器店);

　　3)会议中心、二楼及三楼会议室及附属设施，面积约 500平方米，不含会议中心一楼及二楼已外租的部分;

　　4)前场后院停车场及附属设施，面积 1000平方米，约 60个车位，(院内停车场保留 20个车位不出租)。

　　以上内容整体出租，不拆分。具体内容及要求详见招标文件第五章。

　　2.6招标范围 :出租规模内所有设施的 10年经营权。 中标人在租赁期内只能以酒店、宾馆、写字楼为主营业务，不得以洗浴中心、足浴中心、 KTV、夜总会等娱乐为主营业务，不得从事有污染环境、危险危爆品等法律法规禁止的生产经营业务。 中标人负责办理相关营业手续、装修改造、经营等工作;经营期间，自主经营、自负盈亏，水、电、暖、空调、人员工资等一切费用均由中标人自行承担。中标人不得全部或部分转租、转借。

　　三 .投标人资格要求

　　3.1投标人应在中华人民共和国境内注册登记，具有独立法人资格的企事业单位， 企业注册资金不低于 300万元人民币，企业资产总额不低于 1000万元(以审计报告为准)。

　　3.2投标人应具备相适应的经营管理能力，良好的财务状况，企业没有被接管、冻结、破产状态;

　　3.3投标人应具有二年(含二年)以上经营管理经验和良好的经营业绩;

　　3.4遵守国家法律、法规和政策，最近三年内，在经营管理活动中没有重大违法、违纪行为，投标人没有被三门峡市烟草公司列入黑名单;具有人民检察院开具的《查询行贿犯罪档案结果告知函》且显示无行贿记录和投标人(注册地为三门峡地区)所在地工商管理部门提供的有无商业贿赂和不正当竞争行为的查询证明(开具时间为招标公告发布日之后);

　　3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，只能参加 1个投标人;

　　3.6投标人应承诺交纳不低于 50万元的安全保障金;

　　3.7本项目不接受联合体投标。

　　四 .报名提交资料要求：

　　报名时请提交下列资料原件及加盖单位印章的复印件：

　　4.1企业法人营业执照 (副本 )、税务登记证、组织机构代码证、企业基本账户开户许可证;

　　4.2法人授权委托书及委托代理人的身份证;

　　4.3 近二 年企业经营业绩证明文件，包括 投标人 2012、 2013年度经注册会计师验证的审计报告和 2014年 10月份的《资产负债表》、《损益表》;

　　4.4提交中标后经营范围承诺函(酒店、宾馆、写字楼);

　　4.5提交不低于 50万元安全保障金承诺函。

　　以上资料不齐全或达不到投标人资质要求标准的，不接受报名。

　　五 .报名时间及地点

　　5.1报名时间： 2014年 12月 11日 至 2014年 12月 19日 每天 9： 00— 17： 00(北京时间，节假日除外)。

　　5.2报名地点：河南省机电设备招标股份有限公司 811房间(郑州市郑东新区 CBD商务外环路与九如路交叉口，中科金座大厦 8楼)。

　　六 .投标文件的递交

　　6.1投标文件递交的截止时间见招标文件，地点见招标文件。

　　6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　七、发布公告的媒介

　　本次招标公告在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》、《河南省政府采购网》和三门峡市烟草专卖局 (公司 )网站上发布。

　　八、联系方式

　　招 标 人：三门峡市烟草大厦

　　地 址：三门峡市崤山路中段

　　联 系 人：惠先生

　　联系电话： 0398-2925027 13839840205

　　招标代理机构：河南省机电设备招标股份有限公司

　　地 址：郑州市郑东新区 CBD商务外环路 23号中科金座大厦 8楼

　　联 系 人：王女士 陆先生

　　电 话： 0371-65928003 65954250

　　传 真： 0371-65928003

　　电子邮件： hnzbj5@126.com

　　三门峡市烟草大厦

　　河南省机电设备招标股份有限公司

　　二○一四年十二月十一日