“未来10年，房地产面临从类制造业向现代服务业转型的重大趋势。”近日，2014年度省房协会员大会暨广东房地产发展论坛在汕头龙光·喜来登酒店举行，不少业内专家如此表示。

　　大会以“新常态、深转型”为主题，与会代表深入探讨十八届四中全会后宏观经济和房地产市场走势、互联网与房地产转型、养老产业与房地产的机遇和 挑战等问题。中国房地产业协会副秘书长王平、省房协会长蔡穗声、秘书长王韶、龙光地产执行董事兼执行副总裁纪建德及来自全省各市的会员等近300人出席会 议。

　　“从广东房地产业对经济的贡献率看，随着经济发展方式转型升级，传统的房地产业对经济发展的拉动作用已明显不如过去突出。”蔡穗声表示，新常态下，房地产市场短缺的状况得到了极大改善。作为中国经济最强发动机的房地产，其产业地位和依赖度下降，发展动力趋向平缓。地方政府更强调产业带动，更注重城市运营，更看好复合型地产开发模式。土地供应“严控增量、盘活存量”，传统的“征地-卖地”模式发生改变，存量土地再开发将成为未来中心城市土地供应的 主要方式。

　　蔡穗声及不少专家同时指出，未来10年，房地产面临从类制造业向现代服务业转型的重大趋势。新常态下，应颠覆传统，树立服务和金融思想，通过金 融支持和服务运营、植入互联网思维等手段寻求长期持续经营，盈利模式从直接卖房赚钱变为长期经营赚钱，从类制造业向现代服务业转型。

　　龙光地产执行董事兼执行副总裁纪建德表示，当前，新常态下的中国经济正面临着转型升级，在龙光近1300多万平方米的土地储备中，超过60%位 于珠三角经济高增长区。未来，龙光仍将继续立足两广，积极关注其他经济高增长区域投资机会，大胆探索旅游、养生、商业地产等领域的发展机遇，不断提升竞争 力。

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