鉴于开发企业资金压力，目前地价相对低廉的二三线城市，在土地供应市场具有一定的竞争力。日前，哈尔滨市群力新区大量土地入市。该系列地块以其基础设施、公共设施、景观建设以及业态设置先行等“四个先行”特点，让其在众多城市新区开发的地块供应中，显得分外特别。

　　“除哈尔滨本土开发商外，很多国内大型开发商都就此系列地块表示了兴趣。”哈尔滨市群力新区开发建设管理办公室经济发展与合作处相关负责人在接受本报记者采访时表示，目前，所有接洽的企业正在协商过程中。

　　据哈尔滨市群力新区开发建设管理办公室所提供的资料显示，此次入市的地块共有13宗，用地面积共177.83万平方米，地上建筑面积共377.52万平方米，规划用途涵盖一、二类住宅用地以及商业金融用地。大部分地块处于群力新区核心区域，即与群力第一、第二大道紧邻。

　　“群力新区与哈尔滨市政府、与道里区中央大街的联系密切，是松花江南岸惟一既与城市核心商业区紧密相联系同时又赋予现代化全新规划理念的城市新区。” 上述负责人向记者介绍此次出让土地的区位优势。通过区内规划的东西向快速路群力大道、主干道工农大街可方便、迅捷地到达哈尔滨市道里、南岗、动力、道外等城市中心区域。而此次出让的地块皆处新区核心地段，其交通优势自不待言。

　　据了解，2007年，在群力新区几宗土地面市时，其多水系、多湖泊的“寒地水乡”的新区特点曾让人眼前一亮。而此次推出的13宗地块，也多临近新区内外的主要水系。其中，用地性质为一类住宅用地的064号地就北临松花江以及沿江风景区，而其他二类住宅用地也多可打造为亲水社区。

　　此外，该系列地块“四个先行”的特点，也颇让人侧目。10月中旬，以金源文明为主题的群力新区春水公园一期正式开园，并免费向游人开放，以“节能环保”为主题的雨阳公园和叠水剧场也将于年底开发，而这些休闲的去处只是群力新区景观建设的众多亮点之一。

　　从2007年年底，群力新区东区规划设计正式确定，基础设施工程建设速度加快，已提前完成预计的景观工程。

　　“到新区现场，平整的道路以及绿化带随处可见。”这位负责人介绍说，“从2007年8月，已经围绕这些拟出让地块，启动了三横三纵6条道路的建设，目前已经完工通车。而其他7条新区主干道的建设也接近完工。同时，路通哪里，供电、供水、供热、供气的配套工程也通到哪里。”

　　在公共设施方面，群力新区已经吸引道里区兆麟小学分校、76中学分校和113中学分校为首的中小学校，并将于明年建成使用。

　　同时，以上先行的建设步伐走得也颇为缜密。“毫不夸张地说，我们在与包括易道、阿特金斯等这些机构进行商讨时，考虑得非常详细，甚至细致到一个下沉式冰场，一个看台或者一处草坪。”这位负责人表示，希望以这些细致的设计能为开发商提供可靠的基础。