元旦三天小长假期间，北京新建住宅签约863套，二手房住宅签约181套，合计签约为1044套，同比2011年同期的570套，上涨了83.2%。

　　对此，多位业内人士表示，“按照北京市场正常的交易程序，网签数据存在一定滞后性，上述数据并不能完全反映元旦成交情况，但可以肯定的是，北京楼市比去年同期肯定火了。”

　　而从成交项目看，成交火爆项目依然集中在中低价项目。“目前媒体提及的市场出现抢购的现象并不存在，即使是销售最火热的项目，开盘最多也就是售出8到9成。”大兴一位开发商表示。

　　今年房价大幅上涨可能性不大

　　从数据上看，无论是北京等一线城市，还是全国其他城市，住宅销量同比均呈现明显的回暖迹象，但由于存量仍在高位，库存消化速度有限，房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升。这反映出开发商在目前的经济和政策环境下，对未来市场走势的判断并未十分乐观，仍保持了相对谨慎的态度。

　　对今年的房价走势，多位业内人士表示，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。但限购与限贷持续下，房价大幅上涨的可能性不大。