当地产股在香港市场面临股价崩塌之际,广州的房价走势再次给投资者信心造成压力。昨日公布的广州9月份房地产交易数据显示,一手住房成交均价较8月下跌近10%,使广州房价逼近8000元/平方米关口,创今年新低;同时一手商品住宅9月交易登记面积为51.13万平方米,同比减少27.3%,甚至比8月份的61.20万平方米都减少了16.5%。

　　开发商在9月份的大面积促销显然没有取得预期的成效,9月份广州一手住房成交均价为8244元/平方米,同比下降14.9%,环比下降9.2%。广州市国土房管部门的统计显示,9月的价格下跌,主要源于开发商的降价销售。因为该局的抽样数据显示,全市成交量最大的12个楼盘9月份销售均价已较8月份折让约10%。

　　这意味着,尽管开发商在9月开始了新一轮降价促销,但实际销售量却没有上升,低价换成交量的希望落空。

　　更严峻的是,9月份批准预售的商品房项目共48个,一手商品房8886套,新增可预售商品房面积为97.66万平方米,该数量接近市场销售量的两倍。

　　为此,有业内人士对广州房价未来走势表示担忧,广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文称,房价已处于下跌通道,下一个支持位既不是8000元/平方米也不是7000元/平方米,极有可能是2006年的一手房均价6300元/平方米,相当于在现有基础上再跌20%左右。

　　广州一家开发商表示,很多项目已不能再跌,因为近两年的地价成本决定了开发商的定价,不过现在的价格可能不是最终底部,因为即使政府救市,但市场仍然会有一段时间的惯性下跌,至于跌到何处得看实体经济的形势来决定。

　　近期,国家救市政策的出台进一步加剧了广州楼市的观望氛围。一位原本打算近期缴纳定金的购房者称:希望等到银行首付降低到两成后再出手;如房价进一步走低,不排除继续等待几个月。