在国家出台相关举措刺激楼市,并允许地方政府制定收费减免政策后,各地政府均有相关政策出台,长沙市住房公积金管理中心也于本月28日出台了几项重大举措,包括把住房公积金最高贷款额度从30万元调整到40万元等,而这对低迷的长沙楼市无疑又是一场及时雨。

　　最长贷款期限调整为30年

　　记者从长沙市住房公积金管理中心了解到,此次政策调整主要包括如下四个方面。

　　第一, 住房公积金贷款对象的放宽。凡是与单位签订3年以上长期劳动合同、且正常缴存住房公积金3个月以上的缴存人,在购买普通自住房和改善型普通自住房时,可以申请住房公积金贷款;职工在购买普通自住房和改善型普通自住房时,允许其使用本人、配偶及其直系亲属的住房公积金。

　　第二, 住房公积金最高贷款额度的放宽。住房公积金最高贷款额度市区由30万元调整为40万元,县(市)由25万元调整为30万元。

　　第三, 住房公积金贷款期限的放宽。住房公积金贷款最长期限由20年调整为30年,个人住房公积金贷款期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。

　　第四, 住房公积金贷款办理时间的缩短。住房公积金个人住房贷款办理时间由原来的10个工作日缩短为7个工作日。

　　公积金贷款政策调整成风

　　而在此次长沙住房公积金贷款政策调整之前,在全国不少城市也有相关的政策出台,虽然每个城市根据自身的特点各有侧重,但是目的却都只有一个,那就是促进楼市理性平稳发展。

　　其中,上海10月23日发布了《关于促进本市房地产健康发展的若干意见》,规定第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金最高可贷款额度从20万元提高到30万元,每户家庭最高贷款限额为60万元。

　　西安日前也出台规定,包括延长贷款年限,最长贷款年限为30年,但对于临近退休人员,可延长5年;提高贷款额度,个人贷款额度最高限为40万元,对于特殊情况,可提高到50万元等内容。

　　此外,成都、福州等地也纷纷调整了公积金贷款政策。

　　纵观各地公积金贷款政策的调整,无外乎都是提高贷款额度,延长贷款期限,放宽贷款对象的限制等等,但是这样政策的调整会对整个房地产业起多大的推动作用,这个问题或许还需要市场的进一步检验。