画室、旅馆扎根小区居民楼

　　1月21日上午，记者来到位于郑州市中原路和京广路交叉口东南角紧邻郑州火车站西广场的泰和苑小区，在小区大门口，只见很多背着画板、手拿画具的学生出出进进，放眼望去，小区4栋楼上几乎每个单元的外墙或窗户玻璃上都悬挂有画室的宣传条幅和招生广告。

　　记者走进小区南边一栋楼一单元2楼，2楼东户是一家画室，画室的陈先生说，画室开办十多年了，学生来自全省各地。他坦承，该画室没有办学许可证。

　　“我们这里堪比一所美术学院。”在院内，几位居民说，该小区是个纯粹的居民住宅小区，共有4栋楼，距离郑州市106中学只有二三百米远，由于国内不少美术院校都在106中学设有考点，渐渐的，依托郑州市106中学，有人在小区的居民楼内办起了画室，一年四季招生。

　　居民说，自从画室扎根居民楼后“我们再没过过一天安宁日子”，有时中午下班回家，急着乘坐电梯上楼，但电梯里挤满了画室的学生，等一次电梯得20多分钟。在泰和苑小区，除了画室外，几乎每个单元门前都悬挂有旅馆的招牌。

　　居民说，有时半夜时分，居民已经入睡了，下边的旅社还吵吵闹闹的，致使一些居民整夜无法入睡。

　　多部门也没撵走画室和旅馆

　　《物权法》规定：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。河南国基律师事务所主任李晴川说，有利害关系的业主就是指楼上楼下的邻居，如果没有楼上所有业主的签名同意，任何人不得把住宅房改为经营性用房。

　　记者在采访中获悉，泰和苑小区居民楼上的画室和小旅社开业均未经楼上其他业主同意。那么，相关部门又是怎么治理的呢?二七区教体局行政审批办公室的乔女士说，泰和苑小区居民楼的画室全部是非法培训机构，他们曾去取缔过一次，但后来不少画室又死灰复燃。郑州市公安局大学路分局二中队的宋警官说，他们在泰和苑小区下发过取缔无证旅社的通知，但这些小旅馆继续干。

　　遇住宅楼内经商，居民怎么办

　　居民遇到在居民住宅楼上非法经商，如开饭店、办画室、开小旅馆、办公司的，该怎么办呢?居民可以通过以下途径进行维权。

　　如果是办画室，必须办理办学许可证，居民可以向当地教育部门反映取缔。

　　如果是开办旅社，可以向当地派出所投诉，或者直接拨打110反映。

　　如果是开办饭店，可以向当地食品药品监督管理部门反映。

　　如果是开办公司，可以直接向当地工商部门反映。

　　如果居民向这些职能部门反映后，没人管，可以向这些部门的纪检监察部门反映，投诉他们的不作为行为。