济南市民政局赵玉海介绍,2013年底济南市老年人口数111.6万,占全市总人口的18.2%,并且仍以每年3%左右的幅度递增。预计到2020年,老年人口数将达160万,占全市总人口的25%,养老形势非常严峻。

　　一方面是数以万计老人对电梯的渴求,一方面却是难以逾越的几座大山。济南旧楼加装电梯真有这么难吗?老龄社区老年人上下楼难的问题究竟能不能解决?

　　住宅楼加装电梯,技术上没有问题

　　“在济南,给既有住宅楼加装电梯并不存在技术障碍,商业楼房曾有成功加装电梯的先例。”济南一电梯业内人士告诉记者。

　　该业内人士介绍说,济南有些居民楼内部空间小,只能在外部加装电梯。除了要自备建设钢结构的电梯井,还需要在楼下挖一个深坑。

　　“一部电梯费用在15万元左右,建设电梯井费用约10万元,加上人工等其他支出,六层住宅楼的改造费用得三四十万元。”济南一家电梯公司表示,如果住宅建设时有预留的电梯井,就好办得多。

　　低层、高层住户按不同比例出资

　　如果自筹资金,高层住户和低层住户怎么出钱?采访中记者发现,如果自费建电梯,对于出钱多出钱少的问题,居民想协商达成一致比较困难,外地经验显示,这可能是将来协商时的矛盾之一。

　　“我听说在上海、广州等地,政府开始对符合条件的老旧小区住宅建电梯进行财政补贴,但不知道济南何时才能有这样的政策。”该业内人士说。

　　厦门老旧小区2012年加装电梯出台政策:政府财政补助22万元,设定各楼层出资比例。出资或获赔比例系数是:一层、二层获赔系数分别为0.8、0.4,三层、四层、五层、六层、七层的出资系数分别是1、1.1、1.2、1.3、1.4,以此类推。

　　假设有一梯两户的七层楼加装电梯,其总投资额为52万元,扣除政府财政补助22万元后,实际投资额30万元,且二楼住户已明确表示不使用电梯。根据上述方法,可算得三、四、五、六、七楼住户每户出资额分别为3.125万元、3.4375万元、3.75万元、4.0625万元、4.375万元;而一、二楼住户每户分别可获得2.5万元、1.25万元的经济补偿。