近两年来，不同于以往的暴涨趋势，房企业绩增速持续放缓，利润率也逐渐走低。在此背景下，不少房企积极寻求发展新路径，以期在震荡的市场中分食一杯羹。以“婚房专家”著称的京汉置业集团也不例外，它重新审视市场现状，提出全新的转型战略，引发广泛关注。

　　业绩集体下滑 房企转型求生

　　据国家统计局发布的最新数据显示，2014年1-11月份，全国房地产开发投资名义增长11.9%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，商品房销售面积同比下降8.2%，降幅比1-10月份扩大0.4个百分点;商品房销售额下降7.8%，降幅比1-10月份收窄0.1个百分点。销售业绩下滑，利润空间备受挤压，我国楼市稳步进入“白银时代”，这已经成为业内人士的共识。

　　行业普遍认为，在2014年楼市大转折之后，2015年楼市将进入一个相对平静的新常态，去库存仍是楼市主流。房企为逆境求生，分担发展风险，纷纷加快转型步伐。如恒大在投资矿泉水、奶粉等行业之后，又斥资进军农业;当代地产、远洋地产“联姻”互联网，大手笔进行众筹。

　　作为品牌房企的重要成员，京汉置业也不例外。据了解，京汉置业重新审视国内产业发展现状，充分意识到健康产业的发展潜力，提出了从单纯的住宅开发商向健康产业开发运营商转变的战略口号。

　　京汉置业创新求变 “移情”健康产业

　　未来10年之内，京汉置业在延续婚房产品的同时，将重点布局健康产业，并以健康社区开发为切入点，积极引入“一产”绿色农业旅游观光、“三产”养老、教育服务、休闲等经营业态，在健康食品、健康管理、健康养老、健康旅游、健康养生等多个方面，进行健康产业综合开发及运营，形成可持续发展的价值链，使健康产业与传统的房地产开发紧密结合，最终达到稳步转型的预期。

　　值得一提的是，京汉置业的战略转型并未停留在理论阶段，而是已经进入实践。据京汉置业相关人士介绍，目前，京汉置业已在河北省安新县获取1500亩土地的使用权，并初步打算用5年的时间，将该项目打造成涵盖健康医疗、休闲养老、旅游度假等多方面的创新示范区，为区域健康产业的发展以及房企转型进行有益探索。

　　京汉置业白洋淀大型养老·医疗·旅游综合项目概念规划设计

　　通过深入分析京汉置业的转型战略，地产专家认为，“在新型刚需产品、健康社区的开发以及健康产业的运营三大板块的联合作用之下，在不久的将来，京汉置业将逐步展现出强劲的竞争力。”