90平方米两房唱主角

　　前三季度中，90平方米以下商品房住宅的投放套数占住宅总投放套数的61.4%，从2006年的2350套猛增到今年的18641套。80~100平方米的户型也逐年增多，180平方米大户型套数锐减。

　　前三季度90平方米以下的小户型卖出去20765套，相当于郑州房地产市场上每卖出去两套房子，就有一套是小户型。

　　单价4000~5000元的房子最多

　　前三季度，投放郑州市场的商品住宅中，成交单价超过5000元、低于3000元的房子分别占了18.3%和15.8%。显然开发商和购房者对市场的心理预期还是有一定差距的。

　　而2006年的主力成交单价是2000元~4000元，2007年主力成交单价是3000元~5000元。三年数据的变化说明，一方面市场价格较去年同期有所提高，另一方面低价位的经济适用房市场占有量在增加。

　　二七区成新亮点

　　前三季度，金水区仍是住宅类投放量最大的区域，二七区、中原区、郑东新区、管城区为第二阵营。各区在投放重点上各有偏重：二七区以城中村改造为主，中原区经济适用房数量较大，郑东新区以龙湖南区和物流区的项目为主，管城区泽伊南部的经济适用房、东部的商品房开发、市中心地带的城中村改造并重。

　　从销售状况看，金水区第一，郑东新区第二，二七区一改往年的“萎靡不振”成为楼市一大亮点。投放价格上，郑东新区领跑全市。

　　二手房市场“价滞”

　　二手房市场的交易量每个季度都呈放大趋势，各季度环比增长约3万平方米左右。虽然二手房的成交均价也呈下降趋势，但并不是很明显，从图中看走势较为平直、下降速度较为缓慢，基本处于停滞状态。