《物权法》第七十条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”、第七十二条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务”。凡是购买了商品房的朋友们，想想你乘坐的电梯有广告吗?物业公司和广告公司在广告宣传时征求你的同意了吗?你收到你应得的利益了吗?

　　在现实生活中，物业公司和广告公司是很清楚他们这种行为已经违反了《物权法》的规定。只是在法律中“民不告，官不究”的规定，让他们怀着侥幸的心理浑水摸鱼罢了。

　　小区的公共利益你又知道多少呢?常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益;小区公共区域内租赁的摊位收益;因损坏小区的公共设施进行的赔偿等等。小区公共收益是全体业主共有的，目前大多是物业代为管理，但代管方需提前制定使用计划，使用后也要公示账目。