拆墙壁者：商铺占用电梯井，我们要装电梯未果，协商不成只好拆墙

　　商铺业主：这属于历史问题，我本愿意退出使用，但不满强拆太粗暴

　　白云区同康路康盈雅苑77号商铺业主林先生最近遇到了一件很心塞的事情：他的商铺被楼上住户拆了一个大洞，而且前后拆了4次。

　　原来，林先生的商铺部分处于电梯井位置，楼上住户想装电梯，怀疑双方协商出现了问题。之后，楼上住户以其商铺非法占用电梯井为由，动手开拆。双方最终发生冲突，都被带至派出所，目前纪检部门已经介入调查。

　　商铺业主林先生称，这是历史遗留问题，“根据当年的买房合同和补充协议，我的商铺确实有部分在电梯井的位置。”

　　住户王建国说，“我们9月份动手拆墙之前就告知了林先生，要求他自拆整改，但他置之不理，后来几次在派出所和街道调解，林先生也不理会。

　　去年9月10日，林先生发现商铺围墙被强拆;加上9月11日、11月16日和今年1月7日，他商铺的围墙一共被拆了4次。

　　商铺业主

　　有人扮房管所所长 分四次拆商铺墙壁

　　白云区同康路康盈雅苑77号商铺业主林先生向记者反映，去年9月10日，他突然接到电话称，他的商铺围墙被一帮男子强拆，商铺里面也被捣乱了一番。之后9月11日、11月16日和今年的1月7日，对方都先后来强拆他商铺里占用电梯井的围墙。

　　“我的商铺是出租做女子美容项目的，对方直接一脚就踹开了我们的大门，数名男子直接涌入店铺里，吓得女客人慌忙往外跑。”林先生说，对方每次强拆都造成很大滋扰，数名男子举起大锤，将墙壁砸穿，而且洞口越砸越大，已经有一米多高了。

　　报警后警察很快到场，并制止男子继续开拆。这时，林先生才知道对方来路，“他们当中以79号楼上住户为首，因为79号楼要安装电梯，但我的商铺有部分处于电梯井位置，因此楼上住户认为我是非法占用公共地方，要将我占用的部分拆除，以让他们安装电梯。”

　　林先生说，这其实是当年买商铺时遗留的“历史问题”，“根据当年的买房合同和补充协议，我的商铺确实有部分在电梯井位置。”林先生表示，其实退出使用他是没有意见的，但他想不到对方在没有通知的情况下，就粗暴地开工。

　　林先生表示，他每次被强拆后都用铁门堵住大洞，但每次连铁门都被拆走了。有一次，在开拆现场，更有一名自称“白云区房管所所长”的男子刘某声称“前来执法”，但林先生并未看到他的工作证，而且也没有任何执行授权文件或者处罚通知书。

　　高层住户

　　电梯井属业主公有 我们是“自拆自墙”

　　昨日，广州日报记者来到林先生商铺的现场，看到他的商铺位于电梯井位置的围墙，确实被砸出了一个1米多高、1米多宽的大洞，大洞旁边堆放着许多水泥沙石等施工材料。

　　现在，林先生用一块铁板将大洞暂时堵上。而商铺里面暂时维持正常营业，但为了防止对方再开拆，林先生还专门安装了摄像头。

　　记者看到，79号楼是一座9层高住宅楼，预留了电梯井。在楼梯口位置张贴了《同康路79号加装电梯交集资款通知》。墙上也贴有一张2014年8月12日发出的《关于停止占用行为的函》，该函称，79号电梯井物业共用部位被占用，情况属实，要求林先生恢复原状，否则，白云区房屋管理所将报请有关部门对占用行为进行查处。该函件落款是“白云区房屋管理所”，但并不是政府部门所用的“红头文件”，落款也不规范。

　　记者找到了79号楼其中一名参与了强拆的业主王建国。对于林先生的指控，王建国表示对方“不守信”。

　　王建国称，业主确实动手把林先生所指的那幅围墙拆了一个大洞，“围墙所在的位置属于79号电梯井公共部位，并不是林先生的，因此我们业主自拆自己的围墙，有什么问题呢?”

　　王建国说，业主动手拆墙实在是迫于无奈，大家谈起这次装电梯和拆墙也很激动。

　　“我们9月份动手拆墙之前就告知了林先生非法占用了我们的电梯井，要求他自拆整改，但他置之不理，后来几次在派出所和街道调解，林先生也不理会。”王建国说，如果不是林先生拖着不拆墙，他们装电梯的事情就不会被耽误这么久了。

　　所谓“房管所所长”

　　只是一名工作人员

　　记者来到白云区房屋管理所查证并证实，之前声称是“房管所所长”的刘某只是白云区房管所的一名工作人员。其当日到现场，也不是代表白云区房管所执行职务。目前，纪检部门已介入调查。

　　该局另外也回应，《关于停止占用行为的函》是真实有效的，但该函件仅仅是告知林先生占用电梯井的事实，并不具备执法和强拆效力。该局表示，目前已经接到双方的投诉，正在着手进一步处理和调解。

　　律师：双方都有错

　　广东德良律师事务所律师陈杰说：“林先生占用了电梯井公共部位，而且购房合同也写明应该退出该位置，现在他不自拆是不对的。但79号楼住户强拆也不对，虽然他们有提前告知，但毕竟他们不是政府公权单位，不能擅自侵犯他人财物。尽管清拆墙体在公共位置，但那里也有林先生的财物，因清拆所造成的损失应该由79号楼住户共同承担。”