昨日上午，海都记者来到大厦。第一层到第三层为新华书店，从第四层开始为居民住宅，大厦总计21层，其中有不少公司租在这里办公。居民介绍，3部电梯中，有一部已经停用1年了，住户主要靠两部电梯上下楼。但两周前，又一部电梯因故障停用。住户上下21层，只能排队进出了。

　　大厦物业处谢主任说，这三部电梯已经使用十多年了，均已出现不同程度的老化和损坏。该大厦并没有维修基金，电梯维保的费用需要所有业主按照面积来分摊，总计需要20多万，每户400元至900元不等。

　　物业公示维保方案后，决定新购置一部电梯，另外两部电梯淘汰一部，并将完好的零部件拆换下来，确保另一部电梯可以正常工作。目前，新电梯的修建方案已经做好，但还有很多居民没有缴纳相应的费用。而在另外两部电梯的拆解组合过程中，施工方与技术人员遇到了一些合同分歧，导致维修停滞。

　　谢主任说，由于当事双方并没有沟通好，现在物业也考虑走法律程序。