新房住宅市场

　　Q房网数据研究中心监控显示：上周北京全市新房住宅共成交2173套，环比上涨47.02%;成交面积199728平方米，环比上涨30.95%。

　　研究认为，前一周市场震荡之后重新回归上行，这也是一系列政策扶持效果持续显现的结果。即使政策在落地过程中，不见得全面到位，也不见得对客户有明显优惠，但对于房地产市场来说，后市预期是一个很关键的因素，目前的宏观层面对于整个行业是明显的支撑，虽然对于形势不太乐观的三四线城市来说，效果还要观察，但对于一线来说，政策的传导要快得多。加上周末央行又一次大幅放水，货币政策这样的风向标再一次给市场指明方向，对于房地产行业来说，宽松基调继续，有望释放更多购买力。

　　二手住宅市场

　　Q房网数据研究中心监控显示：上周北京全市二手住宅共成交3612套，环比上涨32.40%;成交面积321583平方米，环比上涨34.03%。

　　研究认为，经过短暂调整之后，二手住宅周度成交量明显走高，创下今年以来的新高峰。在新政的带动下，北京二手住宅优势明显，买房者入市热情持续高涨。此外，在330新政还未完全实施的过程中，利好政策再现江湖，昨日中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。从降准背景来看，意在提振经济、保增长，不过房地产的地位依然不容小视，银行资金的宽松利于加大对购房者和地产投资的扶持力度，释放的流动性会给楼市注入更多活力。