更新电梯资金不够 两梯变一梯居民不满
　　
　　海淀区八里庄北里老旧小区23号楼更换老化电梯，大多数用户交了两部电梯的钱，但由于低层住户和个别高层住户不愿意交钱，楼内只更换了一部电梯。如今，交钱的居民有怨言，觉得一部电梯早晚高峰不够用，低层居民觉得不用电梯不交钱合情合理。
　　
　　讲 述
　　
　　为蹭电梯 老人等40分钟
　　
　　“老人要想上楼，只能等着蹭别人的磁卡乘电梯，最长等了40分钟”。在今年1月举行的市人代会，市人大代表刘峰用实例讲述了“老小区无公共维修基金修电梯”的困境。
　　
　　刘峰举例说，海淀区八里庄北里的几处电梯曾经停用超过3个月，其中23号楼有16层高，台阶较为陡峭，可老人、孕妇只能爬楼。物业负责人介绍，电梯年检未过，停运的原因是缺少公共维修基金。
　　
　　这栋楼于1998年建造，当时没有要求交公共维修基金，导致现在有一些人不愿意付费。如今，物业通过分摊电梯购置费，给业主换了一部新电梯。有一次，刘峰去调研，发现有位老奶奶在电梯口不上电梯，说自己在等人。后来，刘峰才了解到，原来是一些低楼层住户不愿交钱，部分高楼层老年住户交不起钱，他们没有磁卡不能刷卡使用电梯，所以，老奶奶只能等着“蹭”电梯。
　　
　　曾被困在电梯里一小时
　　
　　近日，北京晨报记者来到了刘峰提到的八里庄北里23号楼。在一层，记者看到了两台电梯，一台正常使用，另一台已经停用。每个居民乘坐电梯时，都手持一个蓝色的小磁卡，进入电梯里，只有刷卡才能按亮自己所居住的楼层号码。
　　
　　家住15层的吕女士是2001年搬到这里的。她回忆说，自己是2001年搬到小区的，起初为了居民的安全和方便，电梯里配有电梯工，后来电梯工只在值班室工作了。“有一天早上，我6点半早起锻炼，结果下到一半电梯不动了，我赶紧呼救。邻居听到了去找电梯工，电梯工竟然脱岗了一小时，后来，电梯工到我家又是道歉又是赔钱。”
　　
　　吕女士说，如今不少老旧小区电梯到了报废阶段，确实应该赶紧更换了。
　　
　　百户居民曾爬楼半年
　　
　　2013年年中，居民们看到一层贴了通知，说电梯已经老化需要更换。吕女士说，按照面积分摊，她家应为新购两部电梯支付3000元左右。但当时部分居民不愿交钱，“比如低层一、二层的不愿意交，高层15层、16层也有不愿意交的。由于钱凑不齐，电梯停用了半年。”
　　
　　50多岁的吕女士说，她患有风湿病，关节不好，从15楼下到1楼，每一步膝盖都疼痛难忍。提起当年爬楼的艰辛，吕女士仍气愤不已，她说，当年不少居民打电话往市里反映情况，惹怒了物业，所以当一部电梯的钱凑齐时，物业仍不愿安装电梯。
　　
　　10层的住户张先生说，23号楼大多是单位分房，“当时我们把买房钱和维修费一块交单位了，换电梯时，单位把当年维修费打到了物业账户。但仍有住户没交电梯钱”。
　　
　　困 境
　　
　　一部电梯高峰时不够用
　　
　　2014年1月左右，23号楼终于安装了一部新电梯。类似于宾馆酒店一样，电梯需要刷卡乘坐。交更换电梯钱的住户被发放了磁卡，磁卡只能到一层和住户所在层，没交钱的住户只能继续爬楼梯。
　　
　　“发磁卡本意是想让没交钱的住户不能乘坐电梯，但客观上起到了防小广告的作用，你看现在我们楼道里干净多了”。张先生说，但刷卡乘电梯也给大家添了点小麻烦，有时大家会忘带磁卡。
　　
　　吕女士认为，现在的问题是，大多数住户交了两部电梯的钱，但由于约十户住户没有交钱，不足以安装两部电梯，现在物业只安装了一部电梯。“平常没什么，但早晚高峰根本不够用。我住在15层还好一些，住中间8、9层的，早上着急上班、送孩子上学，根本等不来电梯。”吕女士说，她想知道，装一部电梯剩下的钱到哪里去了。
　　
　　物业说法
　　
　　购买电梯按面积不按楼层
　　
　　北京晨报记者随后来到了八里庄北里的华丽楼宇物业管理公司，当天一位陈姓（音译）负责人表示，23号楼约有十分之一住户没有交钱，“他们理论上不能坐电梯。”
　　
　　这位负责人称，八里庄北里没有公共维修资金，大家交的应该称为电梯专项维修基金。“如今购置电梯是按照居住面积分摊的，并不是按照楼层数分摊的，并不是高层就交的多，低层就交的少，一层的就不用交。”
　　
　　他还介绍说，2013年年底时，居民的钱交到了70%，“够一部电梯的钱就先安了一部，也是为了在2014年春节时大家能用上电梯”。
　　
　　代表建议
　　
　　高层居民楼须参保电梯险
　　
　　针对老旧小区更换电梯的现状，市人大代表建议，没有公共维修基金以及电梯产权不明的小区，应在特种设备责任险中加入电梯强制保险，规定凡是有电梯的高层居民楼必须参保，保险期限和楼的使用期限一致，出险后由保险公司根据第三方检验机构的评估理赔。