从近四周的成交走势来看，杭州市主城区成交量在持续缓慢地回升。主要原因有三个：开发商定价越来越趋于理性、政府出台的政策效力正在慢慢起作用，以及近期新盘放量及成交的惯性作用。

　　不过，虽然成交量有了一定回暖，但相比前几月的楼市总体成交量，楼市滞销问题依旧严峻。截至11月9日，杭州可售房屋套数为29882套，可售住宅套数为18645套，环比均有上涨，房子“越卖越多”的现象更为严重。

　　上周，杭州市主城区交易量环比前一周有一定幅度上涨，商品房共成交333套，成交面积3.47万平方米，其中商品住宅成交262套，成交面积2.70万平方米，环比分别上涨了61.73%和65.41%。价格方面，商品住宅成交均价环比继续小幅度下跌，成交均价为12489元/平方米，环比下跌了0.55%。

　　从杭州主城区来看，江干区销量最大，共销售86套，成交均价为11229元/平方米，主要是由于位于丁桥板块的广宇·上东城上周有不错的表现拉动所致。成交较多的还有滨江区，销量为66套，成交均价为9593元/平方米，且成交均户型在115平方米左右。西湖区与下沙区的成交情况也不错，日成交都在5-7套左右。

　　新盘方面，上周主城区商品住宅批准上市1363套，批准上市面积14.36万平方米。新领得预售许可证的项目共有5个，主要分布在滨江区、拱墅区和上城区。拱墅区新批准上市项目最多，占到总批准项目的32%，其次为滨江区28%，上城区也占到26%，其余各区域较少。其中位于滨江区的柏悦轩较受关注，上周放量后亦有不错的预定量，后市有望看好。

　　个盘销售方面，位列TOP10销售排行榜首位的是广宇·上东城，前几周的预定量在上周终于转化为成交量，共销售出39套。位于第二位的是西湖区的滨江·金色蓝庭项目，30套的周成交量和235套的周预定量，使得下周楼市的主要成交力量非其莫属。之江开发区的赞成·岭上延续了近几周的成交热潮，成交22套，成交均价为6415元/平方米，位列第三。