海珠区赤岗地铁站附近的毛纺厂项目，是广州市早年分配出去的廉租房小区。随着广州市保障房制度的变化，这个小区也出现了部分家庭因收入变化，需要从原先交1元/平方米的旧廉租房租金，转为交市场价再分档补贴的公租房租金。 　　住在毛纺厂项目20楼顶楼的罗女士一家，搬入这套建筑面积71平方米的两房，已有3年时间。从今年1月1日开始，转为公租房租金。罗女士细数道：“每月租金800多元，两个月的水电费400多元、煤气费180多，加起来一个月住房成本1000元”。他们家有4口人，两个小孩在读书，罗女士做家政每月收入1500元，先生在流花宾馆工作，每月工资约2000元，“压力大，存不了什么钱，供小孩读书很难，有时还要亲戚帮忙。” 　　忆从前 不想再回到16平方米公房 　　在算生活成本时，罗女士说，原先他们住在江湾桥附近16平方米的公房，每月租金只要90元，很便宜。也不用物管费，垃圾费就是一季度45元，治安费2～3元一个月。 　　“虽然那时很轻松，没什么租金压力，但我再也不想回到那个地方了。宁愿辛苦点，也想要空间。”罗女士说，原先16平方米的家，需要跟3家人共用厨房和厕所。房门一打开，就是一张木沙发和一张子母床。木沙发是晚上拉出来了，给爷爷奶奶睡。全家人就这么睡着，没有个人空间，没有隐私。 　　这张木沙发是罗女士结婚前就有了，现在还是搬到了新居，“没钱买新的，现在我女儿已经23岁了”。从旧屋搬来的，还有一个鞋柜、一张折叠桌子、一张子母床和两张小木凳。罗女士笑称，“木凳已经30多年了，真正的"老古董"，在旧房时也没更多家私了。” 　　Ta的心声 　　“现在比以前好，空间大了。没本事买房子，有这种房子住已经很开心。” 　　关注话题1 只有个别租户宁愿拿补贴 　　今年9月1日开始，广州市公租房正式扩面，预计将增加9万户受惠家庭，租赁补贴也同步提高。另一方面，也有部分公租房申请家庭因为“服从”分配到的小区未如理想，放弃了租赁房源。 　　那么在正式入住后，是否有公租房租户感觉不适，又因租赁补贴提高而宁愿“弃房拿补贴”呢?广州市住房保障办相关负责人表示，新政至今只有极个别租户申请转拿补贴。 　　记者在探访已入住公租房家庭中，多数租户也表示，即便租赁补贴标准提高，仍不会考虑“弃房拿补贴”。按照新规的设计，目前正在领取租赁补贴的家庭每月户均补贴将从目前的618元上升至886元，增幅超过43%。但已入住公租房的家庭认为，这个补贴的钱，很难在市场上租到跟目前公租房相同条件的房子。 　　只有已租住裕惠苑的潘先生说，他原先在浔峰岗租住城中村的房子，1200元左右就可以租到三房。“现在租了一房一厅，虽然租金便宜了，但拿不到补贴，面积还小了，感觉不是很划算。这样比较后，还是觉得自己拿到补贴出去租房更好。”他说。 　　关注话题2 民惠居仍在协调交楼事宜 　　2013年年底，广州市推出的首批公租房中，位于白云区机场路和三元里大道交叉路口的民惠居，因为户型方正，交通条件便利等优势，是非常受租户欢迎的小区。 　　记者昨日去探营才发现，这个小区还没有正式交付使用。由于公租房保障是在摇珠配租后就会停止发放租赁补贴，租户想搬进公租房的心情会更加急迫。那为什么这个已建造好多时的小区，仍未正式交付使用呢? 　　广州市住房保障办相关负责人表示，第一批公租房还有民惠居没有交房入住，主要是因为小区的工程问题，小区污水原先是临时排污口，永久排污管跟市政管线的接口仍在协调解决，大约要这个月才能解决。问题没解决好未能交楼。 　　目前仍等待交楼的已分配公租房，还有龙归花园、棠德花苑等等。其中龙归花园原来安排了6000多套进行分配，但只有3000多人申请，最终又只有2000多人匹配到房子。目前基本上已经审核了2000多户的资格，但上个月小区的消防验收才通过，仍在进行交房前期准备。 　　租户感言 一辈子首次有了自己的房间 　　此次记者探访的三个公租房小区，裕惠苑和安厦花园是广州市首批公租房。而毛纺厂项目则是广州市早期廉租房，有廉租房转入公租房系统的租户。 　　在探访的已入住公租房家庭中，基本上都是一辈子首次有了自己的房间，首次有了私密空间。说起乔迁新居，他们表示最开心的改变是，除了住房面积变大，居住条件得到改善，另外电梯的设计，为需要推轮椅或婴儿车出行的家庭，带来了极大的便利。 　　租金变化 　　廉租“老人”可以“二选一” 　　昨日在探访公租房家庭时，记者发现由廉租房租金过渡进入公租房租金的家庭，其租金标准与新颁布的公租房租金标准不太一致。 　　广州市住房保障办相关负责人透露，虽然目前尚未形成正式文件，但在操作上，原先1元/平方米月租的廉租房家庭转入公租房租金收取时，可以自愿“二选一”。 　　也就是说，在2012年就已经申请并且摇珠入住的廉租房租户，要过渡到公租房系统，假如是年人均收入低于15600元以下且是残疾人，符合以前廉租房的标准的，就按照2元/平方米进行收租过渡。假如收入超过了目前公租房的标准，年人均收入高于29434元，就给1年的过渡期，按照3.5元/平方米收租;然后再给半年的过渡期，按照6.75元/平方米进行收租;再超过就按照13.5元/平方米进行收租。 　　假如是仍符合目前公租房的申请条件的，也可以自愿选择是按照上述方法进行交租，还是按照市场价补偿的方式进行交租。但这个只能是早入住的、仍无房的“老人”才可以，目前，“老人”共有1万多户，其中仍有2/3是符合原先双特困户廉租房的标准，仍然是按照1元/平方米进行交租。 　　廉租房转公租房租金变化 　　条件：2012年已申请且摇珠入住的廉租房租户 　　例1.残疾人(年人均收入低于15600元) 　　按2元/平方米进行收租过渡 　　例2.收入超过公租房家庭(年人均收入高于29434元) 　　给1年的过渡期，按3.5元/平方米收租; 　　再给半年过渡期，按6.75元/平方米收租; 　　再超过过渡期，按13.5元/平方米收租。