随着房地产市场的不断发展，各类新的名词也不断涌现，让普通购房者云里雾里，比如空中别墅、电梯洋房。这些仅仅是开发商造出的概念呢?还是的确有实实在在“加料”在里头呢?今天，记者将带读者了解一下究竟什么是多层电梯洋房。

　　为了解多层电梯洋房这一概念，记者特意走访了几个楼盘，包括金明汽车站旁主打多层电梯洋房概念的金明西里项目。

　　多层电梯洋房不是简单的多层+电梯的模式，它是加入了更多的设计理念、生活品质及居住格调，它规避了普通多层的许多不足，放大了多层的优势。因此，是多层住宅的升级版、2.0版甚至是3.0版。

　　与其他类型住宅相比，多层电梯洋房有以下特点：

　　一、与普通多层相比，多层电梯洋房规避了因楼层高出行不便的问题。特别是有老人的家庭，选择高楼层，既能享受采光、通风，又能满足出行、就医便利。同时，它又是框架结构，可以根据业主不同装修要求进行内部改造，实现差异化。

　　二、与高层、小高层相比，多层电梯洋房得房率及舒适度更高。得房率更高意味着花相同的钱，得到实际居住面积更大。因多层电梯洋房居住人口更少，因此出入不会产生拥挤的感觉，居住的舒适度自然就更高。

　　三、房型设计更加合理，私密性更高。多层电梯洋房基本上都是南北通透，采光更好，而且不存在户与户的阳台或窗户相对着的情况，业主的生活私密性得到更好保障。

　　可以说，多层电梯洋房是多层与高层、小高层的综合体，集合了它们各自的优势。当然，相比普通多层，电梯洋房在提高居住舒适度的相同，居住成本也会相应提高。