“电梯一直用得好好的，突然被关停，现都好几天了，每天只能走楼梯，严重影响了我的正常生活和工作，不知何时才能恢复使用?!”近日，家住新罗区松涛花园2期2号楼1梯的张女士向本报记者反映这一问题。11月27日上午，记者来到现场发现，松涛花园2期1号楼1梯和2号楼1梯共3部电梯被关停了，一百多户业主只能走楼梯进出。

　　记者注意到，被停电梯旁张贴了一张“温馨提示”：尊敬的业主，由于本梯电梯配件损坏，现只有等电梯生产厂家的配件过来更换才能使用，期间给您带来的不便，敬请谅解!落款是松涛花园2期物业服务中心，时间为11月25日。

　　记者采访了物业服务中心相关负责人。他说，大概三四天前的晚上接到业主反映，电梯“坏”了，不能正常使用。于是马上通知电梯维保单位的工作人员和电工前来修理。“一开始大家都以为是电梯坏了，一直维修到凌晨两点多却没发现任何问题，直到第二天才知道原来是电梯生产厂家把电梯的密码给锁了，导致电梯停运。”该负责人表示，张贴“温馨提示”，是为了安抚业主的情绪。

　　随后，记者通过电话联系了电梯维保单位。工作人员透露，由于开发商潘总欠了电梯生产厂家——广东华凯电梯有限公司100多万元项目款，厂家却迟迟追不回欠款，无奈之下，就把电梯的密码给锁了，以此来给开发商施压。该工作人员表示，只有等厂家解锁后，电梯才能恢复使用。若开发商继续拖欠，小区内剩余的8部电梯也会相继被关停。

　　记者询问：“为何电梯生产厂家有权关停电梯?”该工作人员解释说，由于小区电梯目前还没有通过综合验收，产权是属于厂家的，还未移交给小区业主，所以可以关停电梯。记者电话联系了广东华凯电梯有限公司联系人何女士，她不愿透露具体情况，让记者去联系开发商或电梯维保单位。记者只好通过联系开发商对欠款锁梯的情况进行确认。开发商潘总承认拖欠了厂家的项目款而被厂家停梯，当被问及何时才能还清欠款、恢复电梯使用时，潘总挂断了记者的电话。“厂家与开发商之间的经济纠纷，却无辜牵连了我们业主，如果开发商不还钱的话，那我们都无法使用电梯了，只能天天走楼梯!”业主钟先生气愤地说。

　　针对此事，记者采访了福建远大联盟律师事务所陈飞燕律师。陈律师表示，开发商应当在电梯投入使用后保障电梯的正常和安全运行，可是，开发商却没有做到，属违约行为，应当承担相应的责任。而作为电梯生产厂家，在电梯交付使用后，电梯产权已经转移，电梯已成为房屋的一部分，不再属于生产厂家所有。此时若与开发商存在经济纠纷，可以选择起诉开发商，而不应该采取把电梯的密码给锁了这种极端的做法，使已投入营运的电梯无法使用。这样不仅影响业主的切身利益，而且也影响自身的声誉。

　　而作为业主，可以向住建部门反映，让住建部门责成开发商解决纠纷。住建部门还可以和电梯生产厂家进行协调，令电梯生产厂家恢复电梯的正常运行。否则，可公开电梯厂家的不良记录，并在以后的政府采购或开发商采购中，建议不采购该品牌的电梯。同时，业主也可以起诉开发商，要求其补偿损失，并赔礼道歉，督促开发商尽快恢复电梯的正常使用，维护自身的合法权利。

　　11月29日，记者从该小区物业服务中心了解到，28日上午，1号楼5梯的电梯也被关停了。截至记者昨日17时30分发稿时止，11部电梯已有4部电梯被关停。