电梯带病运作，物管强行关停电梯?昨日(1月25日)，网友“ErnestW”向顺德城市网记者反映，说自己所在的小区，多栋楼的公共电梯在1月23日被物管关停，导致业主日常出行全部只能走楼梯。这是怎么一回事?

　　业主：物管嫌麻烦，电梯维修要现金?

　　据网友“ErnestW”介绍，他住在顺德大良新城区的嘉信城市花园三期，2015年12月，该小区的物管金发物业在每栋楼贴出通知，内容就是由于电梯油封出了问题，导致电梯漏油，将影响正常使用，希望业主集资修理电梯。对此，大部分业主认为，买楼的时候已经交过房屋维修基金，如今金发物业发通知让业主再集资，实属不合理，应该由金发物业协助业主申请房屋维修基金进行电梯维修。

　　就这个情况，业主代表和金发物业进行交涉，但金发物业一直未有给出明确答复。直至今年1月初，金发物业称由于电梯公司检验电梯情况不适合继续运作，继而关停了一台电梯(每栋楼均有两台电梯)，为此，许多业主认为这是变相威胁，期间，业主代表一直和金发物业进行交涉，但对方始终未能给出令人满意的答案。

　　网友“ErnestW”说，1月中旬，金发物业称可以走流程申请使用房屋维修基金，但因为走流程需要每个业主的配合，时间长短不一，预计至少要3个月，因此，金发物业希望让业主筹钱修理电梯。就在1月23日，金发物业把部分楼的两台电梯全部关停，“一栋楼有十多二十层，所有业主出行全部走楼梯，家里有老人孕妇的都无法出门!”

　　物管：保证安全，更换电梯配件越早越好

　　记者致电金发物业，一位自称姓周的负责人对记者说，嘉信城市花园三期总共有27栋1782户人家，目前，电梯公司检查出有14架电梯存在问题，分别在1、5、6、7、8、10、11、12、29、32栋。

　　周先生表示，1至9栋在2007年交付使用，楼龄接近十年，其他楼的电梯使用时间也不短了，日常运行摩擦造成电梯出现不同程度的问题，也属于正常现象。“小区里的电梯半个月维保一次，此次发现电梯存在的问题，也不是今日才发现的。譬如，电梯漏油的问题，以往发现漏油就加油，但是问题越来越严重，只能更换配件。”

　　对于业主提到的为何没有申请房屋维修资金，周先生解释，嘉信城市花园三期并不是所有业主都缴纳了房屋维修基金，就拿1至9栋来说，起码有三分之一的业主是没有交房屋维修资金的，再加上申请需要时间，但电梯的维护迫在眉睫，让业主自主商量缴纳现金是最快的处理方式。对于两架电梯都关停的情况，周先生表示，嘉信城市花园三期6栋确实在1月23日关停了两架电梯，目的是保证业主的安全，经过电梯公司检查，昨日已经运行了其中一架电梯。

　　针对目前小区电梯存在带病运行的情况，周先生表示32栋已经征得8成业主同意，更换了电梯配件，两架电梯都能正常运行。“更换配件也不是很贵，大约是3000元，摊到每户业主也在100元以内。”周先生说，物管和业主不是对立，一切以人身安全为前提，因此，他希望业主理解并达成统一的解决方案，“无论是缴纳现金还是申请房屋维修资金，我们都尊重业主的意见。”