房价从一天一高价到全国普降,作为楼市主导的开发商,他们面临怎样的问题,又将如何寻求自救？

　　日前,富力地产联席董事长张力、保利房地产（集团）股份有限公司董事总经理宋广菊表示,2009年将是更为困难的一年,明年、甚至后年都是房地产企业的调整期,明年底楼价将到底并站稳。

　　对于资金链紧张,张力并不讳言。他表示,这不仅仅是一个公司的问题,也是整个行业的问题。但是资金链紧张并非外界所传的大举进军商业地产。资金链紧张主要是公司前两年高速度发展,大量买地,导致银行借贷较大。今年银根紧缩,带来了连锁反应。为此,公司董事会已经计划发行60亿元的公司债,估计明年上半年可以发行完毕。

　　销售业绩的降低在业界已经是不争的事实。保利房地产（集团）股份有限公司董事总经理宋广菊表示:受到外围经济环境的影响,保利也受到了一定的影响,对年初制定的各项经济指标进行了20%左右的调整。

　　年末,“万科”领头开始了大规模的全国降价行动,房价还会继续下降吗？张力表示,相比去年,各个大城市的楼价已经下跌了25％－30%,价格的下降空间已经不大。

　　宋广菊表示,其实现在楼市消费还是个信心问题,明年应该有个回暖的过程,“我觉得,明年的楼市价格应该达到底部并能够站稳。”