房价成本，在消费者的眼中一直就是镜中月、水中花，面对市场上开发商喊出的“成本价”多抱有怀疑态度。进入2008年，楼市从去年的“小姐身”变成了如今的“丫环命”，成本购房自然而然纳入了市场的视野。那么，郑州商品房房价到底有没有触及到成本“底线”？是否得到消费者心理层面的认可？

　　刚刚过去24节气的小雪。中部的郑州虽然没有开始下雪，但楼市的雪早就下了，地产的天气要比自然的天气冷得多，不止是小雪，已是千里冰封，万里雪飘了。

　　最近曾逆势涨价的地产领袖潘石屹改口，称中国楼市面临巨大降价压力。他表示，很多开发商已经看到了目前的经济形势，不仅房地产行业的日子不好过，其他行业的日子也不好过。现在之所以比较少听到他们关于资金链紧张的呼声，是因为资金压力下的房地产商已经没有力气再叫了。有人说房地产是忽悠“瘸”的，倒不如说房地产是9.27房贷打“瘸”了一条腿，美国次贷危机打“瘸”了另一条腿，是谁在冒着被人扣上“阿Q精神”和“酸葡萄心态”帽子的危险，唱衰房地产，如果是忽悠“瘸”的。我想大概的“忽悠”者，有三类。

　　第一类：任大嘴型 真实谎言抹杀房地产

　　任志强的直率言论被网友称为“任大炮”。

　　1.他呼吁取消两限房与经济适用住房的计划。这也是在高层决定三年投入9000亿建设保障性住房之后，来自房地产业界公开的、强有力的“反击”。

　　2.他的“开发商就是为富人盖房的”、“要死银行先死”、“房地产市场即将崩溃”“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房”等言论，一直与广大消费者“对着干”。

　　3.攻击房价过高评论“专家”是不懂装懂乱定标准、乱扣帽子变成了哗众取宠。

　　4.认为没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的。

　　每当任志强“放炮”，都引来铺天盖地的争论。曾有网上发帖称，在全国人民最想打的人中，任志强排名第三。老任就像一只下蛋公鸡，当鸡并不易，当一只名鸡更不易，不过他真是公鸡中的战斗机。

　　老任的言论，有失偏颇，不过也是事实，就像皇帝的新装里的孩子，说了真话，他代表了很多企业的心声，不过把房地产企业放在广大人民群众的对立面，也把房地产的功绩抹杀了。

　　第二类：只求政绩的官员 在捧杀房地产

　　日前据《新快报》报道，中国房地产业协会秘书长朱中一表示：房价下跌，最大受害者是地方官员。

　　11月初，杭州市委书记王国平曾表示：“房价大跌最终受害者是老百姓！”王国平认为，目前，杭州88%的家庭拥有自有住房，个人购房贷款余额高达1077亿元。一旦杭州楼市大落，对这些家庭而言，就意味着资产大幅缩水，相当一部分处在贷款购房中的家庭，甚至会变为“零资产”、“负资产”，从而就有可能发生大量“断供”事件，甚至拖垮银行。房价大跌，会导致土地市场进入不景气周期，随之而来的是政府财政收入的大幅减少，民生保障资金也会相应减少，引起失业增加、公共服务减少，最终必然严重影响社会稳定。

　　朱中一认为这无异于一种“公开恐吓”。他认为，楼市遇冷的最大受害者，其实恰恰正是一些地方官员，“房价下降，不仅仅意味着当地GDP跟着缩水，官员的政绩也要跟着缩水。在这种情况下，不排除某些为官之人，由于担心开发商走投无路，寄希望于'盛世危言'，试图借此维持以往官商共赢、百姓吃亏的局面。”

　　任志强曾赞扬深圳的高房价：“城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。”他的这番言论，道出了多数地方官员的心声。

　　对于中央政府，恐怕也是“想说爱你不容易”。楼市火爆时，害怕房价高了遭抱怨，睡不着觉；地方政府担心楼市萧条时，房价跌得太厉害出乱子，财源也大受影响。开发商是没娘的孩子，管与不管，总有人骂。他们骂谁去，唯有地产商。

　　宋丹丹在春晚上调侃“中国足球最揪心”，对地方官员和开发商而言，今年恐怕是“楼市最揪心了”。

　　第三类：一些极端经济学家和网民极端观点唱杀房地产

　　一些极端经济学家很着急，房价涨时，说房价再上涨20年，房价跌时，房价要下跌50%等，“房市会成为中国的第二个股市”；有人预测：如果楼市像股指那样继续下滑，居民手中30万亿的住房财产也会贬值；总之，楼市问题很严重，反正说话也不用交税，一个比一个狠。

　　一些“地产剑客”想出名，放出一些恐怖言论。最近某网站负责人发帖因散布“万科负债110亿即将破产，多处财产被查封”的谣言，涉嫌损害商业信誉、商品声誉罪被刑拘。

　　楼市是很娱乐了，不过还没那么八卦，凭什么发个帖子，撂狠话就不行。看宋祖德在娱乐圈天天报料，撂狠话，央视也只是封口而已，楼市毕竟不是娱乐圈啊。

　　感觉楼市很像天黑请闭眼的“杀人”游戏，也是说谎游戏，一群朋友，一副扑克，围上一圈，就开始说谎游戏。说谎，总要看对方信不信。楼市是信心市，房价的涨和跌，就要看买方信不信了。你指着一堆砖头说豪宅，这话在特殊时期，是有人信的，在经济危机时这个信念就不灵了。我们都希望楼市健康，尤其是房地产从业者和相关联产业者以及政府，还有30万亿住房财产的持有者，大家都不希望楼市被忽悠垮了，房地产是谁忽悠“瘸”的已不重要，关键是房地产先天就患有小儿麻痹症，非要和刘翔比赛百米跨栏，结果现在跑进医院了，楼市不能学股市，那就成黑市了，也不能学中超，那就成过街老鼠了，更不能学萨科齐反复无常，那就鬼都不信了。

　　开发商呈现出全线降价的态势，对未来信心不足。消费者在楼市寒冬中成熟了，当然也不信，房地产最困难时期还没到来，浴火重生，但愿，遥远的未来不是永远，冬天来了，春天还会远吗？

　　好了，废话就说到这里，就让我们高喊一声“天黑请闭眼，回暖在等待”吧。