中国大陆的房地产是泡沫最大的，远远大于香港，大于全球。

  最近中国房地产最大的事是两个之前市场发疯的城市，上海和深圳相继出台了非常严厉的调控政策，为市场降温。特别是上海无论在限购政策，还是限贷政策上，都堪称史上最为严厉，再加上明确禁止首付贷等金融工具，如果真正执行，对市场的影响之大不可小视。 

  因为我们知道中国其实房价是很贵的，大家都说香港房价贵，是香港房价是贵，但是香港的房价收入比在全世界来看是除大陆以外最高的，它是15.6倍，那么纽约和伦敦差不多都是在10倍、12倍，日本东京只有8倍，你知道中国深圳是多少吗？28倍。上海和北京也都是超过香港的，所以有很多人说香港(的房地产)是世界上泡沫最大的，我觉得不是，中国大陆的房地产是泡沫最大的，远远大于香港的，远远大于全球的。

  截至2013年最后一天，在短短的半年时间内，李嘉诚抛售内地房产已经超过了6次之多。李嘉诚频频抛售房产套现，一度引发了地产大佬王石的高度警觉：莫非2016年，中国房产泡沫真的会来袭吗? 

  尽管李嘉诚自称：并不会从内地撤资，但是，对业内房产商看来，李嘉诚频繁抛售内地房产，绝非背后有重大算计。业内认为：看一个企业家的策略，要看是他做了什么，也不看他所说了什么。有的人做了也不一定说，有的人说了也不一定做。 

  虽然中国房地产泡沫越来越大，但是，我可以肯定地说，2016年中国房地产不会有太大的问题，一线疯涨不可持续，但20%的城市的房地产复苏的趋势不会改变。 

  既然房地产泡沫不会破灭，那么会影响中国的经济吗？ 

  如果房产泡沫破灭，国内经济基本上是被宣判死刑了。 现在中国的经济发展依赖两个，一个是外贸，另一个就是房产，可以说，房地产市场是中国经济增长的一个重要驱动力量，也是钢铁和水泥行业需求的重要来源，国内对于家具等制成品的需求也有赖于房地产市场。普通中国人往往会投资于房地产市场，因此这个市场一旦崩溃将给这些人的储蓄造成沉重打击，并且可能会造成社会动荡。 

  以上世纪末日本为例，经历了一个快速发展期之后，经济开始下滑，1993年，日本房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。 

  这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。 中国现在的境地可以说与日本如出一辙，但全国崩盘的可能性非常小，泡沫破裂明显不是政策目标。相信在有日本及东南亚的前车之鉴，中国会步步小心。 

  或许有人会说了，中国人把房子卖了，会影响中国的金融安全吗？

  没必要担心，因为中国的各种宏观经济指标都非常好，比美日欧好得多，同时你还有强大的武力，在这种情况下，中国的金融经济绝对会强势，中国的金融安全会得到强有力地保障。