日前，国家统计局发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，5月份房价环比上涨城市个数减少，涨幅有所收窄；同比上涨城市个数虽然继续增加，但一线城市涨幅首现新建商品住宅和二手住宅价格“双收窄”二、三线城市涨幅则继续扩大。专家指出，近期房价走势反映了楼市“冷热不均”的阶段性格局依旧延续，人们应清醒地意识到，化解库存最终应体现为城市吸引力的提升和楼市成交量的增加，而不能简单地将热点区域楼市价格快速上涨作为我国“去库存”的特征乃至政策导向。
　　
　　数据显示，5月份我国房价总体涨势放缓，热点城市与普通城市的环比涨幅均比上月有所收窄。从同比口径来看，5月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格平均涨幅也开始收窄，而二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大。
　　
　　分析人士表示，这种格局一方面反映出购买力较强的一部分刚需已经得到释放；另一方面也表明重点城市在去库存过程中率先取得了较为明显的进展。“就2015年以来北京市的相关统计数据而言，其房地产投资增速有所回落，而新建商品房和二手房的销售面积则出现明显上升，这意味着当地楼市去库存的效果较为明显。”北京市社科院经济研究所所长杨松说。
　　
　　武汉科技大学金融证券研究所所长董登新在接受本报记者采访时进一步指出，一部分投资乃至投机性资金进入房地产市场也是近期楼市格局的重要成因。当前市场流动性较为充裕，利率维持在低位。因此对普通家庭而言，存款收益率不高，股市、汇市又难以把握，因此投资有概念的房产也成为了保值增值时的无奈选择。就市场本身来看，楼市涨幅向二三线城市扩散的背后有着政策调整和“比价效应”双重因素。
　　
　　从投资角度来看，炒楼未必是理智的投资方式。毕竟楼价与群众生活紧密联系。近年来的炒房现象，国家肯定会出台政策治理。对此，炒房者也是得不偿失。对于炒房者来说，可以考虑P2P网贷这种投资方式。
　　
　　目前，P2P网贷前景可观，收益稳定，风险小且国家已经认可P2P网贷。随着政策的实施，像堆金网、陆金所这类优质平台已经受到众多投资者的青睐。从收益方面，堆金网的年化收益率在10%-15%，产品周期1-12个月，投资者选择性多；而陆金所的年化收益率在8%左右，产品周期以中长期为主，较适合长线投资者。
　　
　　此外，这类优质平台不仅把严格把握风控，还把平台信息透明度做得很不错。投资者只需花闲暇时间就能全面了解平台信息，关注公众平台就能和平台互动以及获得平台最新消息。比如说，堆金网出了新的标的，投资者可以从百度贴吧，公众号、平台官网等渠道获得最新标的消息，这样的有利于投资者节省大量的时间和精力，及时安排资金投资。
　　
　　无论投资者选择什么投资方式，安全保本是投资的首要考虑因素，投资者可以将P2P网贷作为保本投资方式，这样有利于分散风险，增加收益。