要是你问我2016年的三季度里，芜湖市场发生了哪些大事，我可以轻而易举的列出好些个，涉及城建、楼市、土市等方方面面。短短3个月的时间，可以说我们经历了房地产市场翻天覆地的变化，转眼间一年中最热的季度已成过眼云烟，而我们却依旧在回想度过这段时间的心态与感受。

　　  芜湖近年来的城市建设轰轰烈烈，而三季度的城建大事迹更是获得了市民朋友的广泛关注。目的是为了使身在城市中的人们过上更便捷，更优质，更安全的生活。从修桥补路，再到轻轨、机场的筹备动工，无不证明着，芜湖正在进入一个具有里程碑意义的发展阶段。7-9月，尽管天气炎热，但各项重点工程依旧没有停下建设中的脚步。

　　  2014年5月4日，伴随着机械的轰鸣声，承载着老芜湖人记忆的芜宁路立交改造工程正式开始。历经2年风雨，2016年7月1日，芜宁路立交终于全线贯通。但因为受月初天气影响，交通标线仍有部分尚未施划，行道绿化仍有部分尚未种植，所以通车延后。

　　  7月10日，五一广场路口摆放了两年多的绕行提示牌终于挪走了。一直备受市民关注的“芜宁路”下穿立交桥已经正式通车，中断了两年多的南北交通大动脉九华中路恢复通行。“芜宁路”下穿立交桥的通行大大缓解了银湖路、长江路及周边道路的交通压力。

　　  8月31日17时，市民瞩目的澛港闸（桥）大桥部分正式开通试运行。一辆辆汽车畅快地行驶在桥面高标准车道上，在弋江区和三山区之间快速往来。

　　  2013年12月28日，三山区与弋江区的咽喉要道“老澛港大桥”拆除，退出历史舞台，通过近2年多的建设，全新鲁港大桥的通车进入倒计时。据了解，新澛港大桥总长为1.86千米，双向8车道（外侧为机非混行车道）。建成后不仅直接提升S321省道通行能力，更会为整个城南板块交通提速起到巨大作用。

　　  建于1984年的中江桥，曾经是芜湖的一段历史、一张名片。穿越32年，中江桥不仅见证了芜湖的沧桑巨变，更承载了芜湖人的光荣与梦想。上个世纪八十年代，芜湖市委、市政府从有限的财政中拨出专款，在3年不到的时间内完成了江城第一座现代化桥梁建设，它不仅畅通了南北交通、现代物流，而且激活了一座城市的商业和地产。

　　  为满足芜申运河航道通航需求，改善九华山路的交通环境，实现青弋江南北交通快速化，9月12日老中江桥正式封闭拆除，不少老芜湖人在得知中江桥要拆除的消息时，心中充满了不舍，纷纷前来拍照留念。目前桥身已经全部拆除完毕，新桥重建指日可待，预计将于2019年上半年建成通车。而中山桥也于近日拆除，下月将正式施工，预计2018年上半年建成通车。

　　近来，国家陆续公布了各项重要经济数据，其中前三季度GDP同比增涨6.7%；前九个月30家房企销售金额合计达到18037亿元，同比上涨76.3%；前9月全国房地产开发投资74598亿元，同比名义增长5.8%，由这些数据也可看出，前三季度的中国经济交出了一份漂亮的成绩单。而就芜湖楼市来说，2016年的三季度一定是变化最大，最受到大家关注的季度。

　　  7月芜湖商品房住宅成交3137套，日均成交101套，环比降2.57%，传统楼市淡季表现平平，但是7月土地市场绝对值得一书，芜湖土市迎来转机，总共揽金6.545亿！首先是三山区1605号宗地（三山国际博览城），被芜湖健坤润达商业有限公司以6430万元成功摘得。7月19日，芜湖中弘地产开发有限公司以5.902亿元成功摘得德胜广场西（1606）地块，这让大家对于土地市场充满信心。

　　  8月芜湖商品房住宅成交5127套，日均成交165套，虽然8月还是传统房地产市场淡季，但是芜湖楼市成交情况火热，8月后三周周成交量一直保持在千套以上。土地市场虽然仅有两宗地块拍卖，但土地出让价格却使其热度居高不减。这个8月，芜湖打破传统楼市淡季。

　　  “金九”芜湖楼市成色十足，商品房住宅成交7133套，日均成交237套，购房者热情十足，芜湖的房价也在这几个月呈逐渐攀升趋势；1609、1610地块成功出让，伴随着不断刷新的成交价、溢价率、楼面地价，房地产市场更是让芜湖市民感受到了什么叫做楼市旺季。

　　  据估算得知，目前芜湖商品住宅的库存去化周期已不足3个月，众多房企也表示暂无房可卖。一二线热点城市由于市场趋向非理性，房价地价涨幅过快，10月开始，调控政策就纷纷袭来，这也让奔驰中的列车逐渐放缓了速度。芜湖在市场大环境的影响中，无论是刚需还是投资客的观望态度显现，大部分购房者均表示，现在不太敢出手买房了，多个城市的连番调控，不知道什么时候芜湖会不会颁布一个调控政策，因此还是想再等一等看，观望楼市的后续发展再作考虑。