近日，顺德陈村锦明华府小区的业主张先生向南都反映，他租住的小区出现电梯安全问题、消防系统难运作、违建等问题后，小区物管公司一直不予解决。另外，该物管公司还存在拖欠员工工资等情况。对此，物管公司表示一直有在解决。政府相关部门则表示，目前该物管公司是不运作的，正在帮助引导小区业主成立业委会，换一家物管公司。

　　电梯多次出现问题

　　至今没解决

　　据张先生反映，目前，该小区共有5栋楼，每栋楼有16层。原来每栋楼都有两部电梯，但是目前除了第四座有两部电梯外，其他栋只有一部电梯是运作的。而这些运作的电梯还经常出现困人、突然下行等安全问题，“有的电梯设备如电话呼叫装置都是没有反应的，如果被困了只能通过呼叫来让人发现。”张先生称，他和其他业主向小区的物管公司反映很久了，但是物管公司一直拖着不解决。

　　记者在该小区看到，有一栋楼的其中一部电梯已被陈村市监分局查封，而在旁边能运作的电梯中，张先生当着记者面按了电梯的呼叫装置，但是并没有反应，也没有人回应。

　　对此，该小区物管顺德裕阳物业有限公司主管余先生表示，他们已经在国庆前购买了相应零件，但是卖零件的公司送错材料了，所以只能等他们重新送来材料后，才能让电梯维修公司过来维修。记者昨日致电张先生，张先生表示，目前，电梯的问题仍然存在。

　　对于电梯存在的问题，陈村市监分局表示，已于10月10日联合城建等部门，到小区执法检查，发现有一部分电梯存在问题，目前已被查封，并正督促物管尽快维修。

　　业主私建严重

　　一个小区有13个大门

　　张先生还称，小区一楼本是公用地块，但是现在很多业主私自把地块围起来建设，而物管也不管，“原来小区只有3个门，现在变成13个门了，但是出入的门却只有两个，其他门的钥匙由私建的业主掌握，只供他们出入。”

　　顺着张先生的指示，记者看到，小区一楼的部分公共地块上堆着砖块，有些工人正在施工，而有的地块则杂草丛生。“其中有一个违建的围墙在我们投诉后刚得到拆除，但是拆除的建筑物一直堆在这里，没有人来处理。”

　　对此，余主管表示，这是开发商问题，不是他们负责的范畴。记者联系到小区开发商顺德明信房产有限公司，该公司经理吴小姐却表示，开发商售楼时没有答应业主可以私自建设，出现这种情况应该由物管公司来管理，管理后不从则由政府部门负责。

　　而顺德区环运城管局陈村分局有关负责人介绍，他们在9月28日拆除了该小区的违建围墙，其他违建建筑物未发现，也没有人向该局投诉。该负责人表示，如果确实有问题，业主可以向该局反映，他们将依规处理。

　　消防系统残旧

　　消防中心没人值守

　　据张先生介绍，小区房屋也经常出现问题，但是反映后一直没人过来处理，“如瓷砖脱落、出现白蚁等问题”。对此，余主管也表示，这是由开发商负责的。吴经理表示，业主反映的房屋出现质量问题，她们都有登记，并交给工程部，由工程部派施工组去处理。

　　在小区的消防中心，记者看到，消防中心旁边的房子没有建好，房子里面的地板上堆砌着许多砖块。业主郑叔向记者介绍，他自2013年住进来就发现这里的消防系统是不运作的，消防中心至今无人值守，“每栋楼的消防设备都很旧，报警器按了也不会响，而且部分消防通道的门是打不开的。”

　　对此，物管公司回应，消防系统总体没有太大的问题，但是8月初的时候，陈村市监分局工作人员过来检查后发了整改通知书，目前物管公司正在依照对方要求在整改中。

　　物管公司

　　拖欠员工工资

　　而物管公司的员工也有意见。邓先生在该小区物管公司做保安6年多，他向记者表示，去年12月份开始，物管公司就开始不发工资，到今年4月份时老板欠下4个月工资后还失联了。他就带着其他保安向有关部门反映情况，讨要薪资。

　　至7月25日，顺德法院判定物管公司立即支付工资后，他和其他保安才陆续收到工资，但是物管公司的老板回来后，就口头把他给解聘了，合同书也没有给回他。“我找到老板要说法，老板说了句，自己走法律途径，之后电话就打通了没人接。目前，老板还欠我部分工资没给。”邓先生表示。

　　该物管公司前员工关小姐也表示：“我4月份进入物管公司后，至今还有一个月工资未拿到。”关小姐还称，她在签完合同后，再也没有看到过合同书。对此，物业主管余先生表示，邓先生还有工资没给，是因为他旷工，所以没给。对于关小姐的工资，他则表示已经反映给老板了，但是老板没回复。昨日，记者致电该物管公司老板，记者询问他是否为陈村锦明华府小区物管公司老板，他表示是，但当记者随后询问小区存在的问题时，他突然说自己不是，并匆忙挂机。

　　解决途径

　　正筹建业委会

　　对于该小区物管公司不作为的情况，张先生介绍，目前业主们在筹备建立业主委员会，希望筹建后能换个物管公司。对于该小区出现的种种问题，政府相关部门接受采访时表示，小区物管和业主目前是存在分歧的，而且物管现在是没有运行的，政府方面也在依据法律引导业主成立委员会。