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12月15日,本报刊发消息对巴彦淖尔市临河区盛世豪城32部电梯全部停运,居民上下楼不方便一事进行了报道。当日下午,住户张女士给记者打来电话说,临河区市场监督管理局考虑到该小区里全是高层住宅,住户较多,已经恢复了电梯运行。
“市场监督管理局执法人员表示,如果物业不申请电梯年检,电梯还得停用。目前的现状是物业收不上物业费,没钱交电梯年检费,住户认为配套设施不完善,物业费收得太高不愿缴纳物业费。这该怎么办?”张女士担忧地说。
记者就此采访了负责盛世豪城物业工作的内蒙古理想物业服务有限公司负责人侯财喜。他告诉记者,2013年12月,公司收取盛世豪城住户大修基金时,按20元/年·平方米的价格收取了住户2014年的物业费。2014年8月份左右,住户领钥匙时,收取了3000元装修押金,这笔钱用于物业为住户服务到今年8月份的各项开支。现在公司正在收取2016年8月~2017年8月的物业费。因为小区多项配套设施不完善,所以他们将物业费优惠为16元/年·平方米,但是到现在只有七八户住户交了2016年8月~2017年8月的物业费。这里的电梯9月就该年检了,可物业没钱缴纳电梯年检费用。只有等收齐住户2016年8月~2017年8月的物业费,他们才能缴纳电梯年检等费用。
临河区物业管理局物业办主任刘松涛说,如果盛世豪城住户对物业收费标准不认可,在入住率达到50%、房屋交付使用两年以上,就可以成立业主委员会,召开业主大会,根据小区实际情况,决定是否与物业协商重新定价,或者重新选聘物业公司。