在经历了去年的高歌猛进后，北京房价2017年将走出怎样的曲线？

　　数据显示，2015年以前，北京新建商品住房(包括纯商品住房和自住型商品住房)成交均价一直保持在3万元以下，2015年12月为2.98万元/平方米。2016年不但突破了3万元大关，且从年初开始便一路高歌猛进，到2016年9月达到了3.88万元/平方米的历史高点。

　　成交量方面，则受供应等种种因素影响出现了大幅萎缩。前三季度，新建商品住房共成交4.62万套，比2015年同期水平下降了27.6%，显示需求已经乏力。

　　四季度，北京市场在京八条影响下出现了非常明显的降温。中原地产研究中心统计数据显示，四季度北京合计成交商品房住宅只有11565套，环比三季度下调幅度达到了42%。2016年12月，北京市新建商品住房成交均价已回调到3.82万元/平方米的水平。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，随着限购、限贷、限价政策的收紧，信贷资金紧张，以及租赁型房源供应的增加，2017年北京楼市已经进入调整年，叠加已经在2016年开始出现的回落趋势，预计2017年，北京房价出现稳中微降的可能性非常大。