有人说，中国房地产市场是个“政策市场”，即，其走势和政策息息相关。此话在一定意义上反映了当前房地产市场的一个现实。因此，要了解中国房地产市场，必先熟悉中国的房地产政策，他到底对我们产生哪些影响，且让我们从一些关键词说起：

　　金融政策

　　关键词：加息

　　从3月18日起，央行便吹起了加息的号角，接下来5月19日、7月21日、8月22日、9月15日，截至目前今年央行已连续进行5次加息。

　　影响：购房者心理影响增大。

　　关键词：严控公积金

　　8月21日，《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》下发，规定从2007年8月22日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.09个百分点。

　　影响：抑制部分投资购房。

　　关键词：二套房贷首付40%，1.1倍利率

　　中国人民银行、中国银监会9月27日联合下发《关于加强商业房地产信贷管理的通知》。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，首付比例不低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。

　　影响：降低投资购房比例。

　　税收政策

　　关键词：土地增值税清算

　　1月16日，国家税务总局发布通知，要求各地从今年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算，正式向企业征收30%-60%不等的土地增值税。