1.房地产板块爆发走强

　　房地产板块爆发走强，万科A连续两日涨停，股价逼近去年11月高点。粤泰股份、嘉宝集团、金地集团涨逾5%，华丽家族涨4.40%，中天金融，大港股份，华侨城A，招商蛇口，华鑫股份，中国宝安，保利地产，泰禾集团等个股涨超3%。

　　今年前五个月万科实现销售面积1520.1万平米，销售金额2280.5亿元，同比分别增长40.4%和54.4%。

　　据国家统计局网站14日消息，2017年1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资25423亿元，增长10.0%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.6%。

　　2.中国房地产可能在下半年起经历一轮周期性下行

　　6月21日，国际评级机构标普发布名为《中国房地产开发商面临放缓压力，但影响可控》的报告，内容指出，中国前几大开发商比前几次下行周期期间更有条件应对接下来更加艰难的环境。

　　“中国未来地产商只有一两百家，更多的公司就是项目公司。”上海菩悦资产创始人陈凯在6月16日易居沃顿第六期中国房地产实战研修项目课题发布会上这样说。

　　陈凯称，从房地产行业增长和行业估值来看，从2011年到2016年，房地产的整个销售面积的增速在往下掉，销售金额的增速也在往下掉。此外，房企A股的估值倍数也在往下掉。“整个行业的ROE从2010年的14%到2016年的8%，也在改变。我们回想一下，一边是大家很开心的拿地，一边是行业在集中，行业ROE在改变。”陈凯说，“房地产这个行业正在变化，这种情况下我们为什么做地产，肯定当然是挣钱了，所有的人问老百姓，你问他们这二十年你觉得什么最挣钱，毫无疑问都是买房子。”

　　标普全球评级信用分析师黄馨慧表示，“随着政府出台更多限制措施给炽热的房地产市场降温，随着融资渠道收紧，房地产行业可能会在2017年下半年和2018年经历一轮周期性下行。”

　　3.北京84.3亿挂牌昌平大兴三地块限总价、竞自持及竞建设方案

　　6月23日，北京国土资源局公开挂牌三宗商住地，分别位于昌平、大兴，土地总面积19.90万平方米，起始总价84.3亿元。同时，本次挂牌将采用限总价、竞自持及竞建设方案的方式。

　　此次出让地块中，最大的是北京市昌平区北七家镇003、CP07-0204-0001、010、013地块，建设用地面积10.13万平方米，用途为B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、R2二类居住用地、A33基础教育用地，建筑面积20.23万平方米。

　　其次是大兴区瀛海镇YZ00-0803-0512、YZ00-0803-0514、C07-3地块，建设用地面积7.51万平方米，规划建筑面积13.35万平方米，用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地。

　　第三宗是北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0702地块，建设用地面积2.27万平方米，规划建筑面积5.68万平方米，用途为F1住宅混合公建用地。

　　4.中国电子、中兴、神州97.8亿分食深圳湾总部基地3商地

　　6月27日，深圳南山区深圳湾超级总部基地一次性出让3宗商业服务业用地，最终3地块均以低价成交，总收金97.81亿元。

　　据现场消息，三地块均只有一家企业报价，最终，中国电子、中兴、神州数码分别以26.13亿元、35.42亿元、36.26亿元各揽一地块。

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