最近，暨阳街道永昌北路3号一单元的居民都在为一件事高兴，那就是他们楼加装电梯的公示已获通过，目前正在办理规划许可证。

　　装上电梯的日子越来越近了。

　　据了解，这也是自去年颁布《诸暨市既有多层住宅加装电梯管理办法》新政以来，我市第一个老居民楼加装电梯的项目。

　　那么哪些小区可以加装电梯？

　　怎样申请？

　　钱又由谁出呢？

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　　申请既有多层住宅加装电梯，应当符合以下5个条件：

　　1、已建成投用且拥有合法产权证明的四层及四层以上的无电梯住宅。

　　2、项目用地在原小区或住宅用地范围内，满足建筑结构安全、消防安全等规范和标准要求。

　　3、未列入房屋征收范围或计划，不影响近期建设规划的实施。

　　4、经增设电梯所在幢或所在单元的全体业主同意，并已共同签署书面改造协议，属单位产权的房屋需征得产权单位的同意，出具书面意见。

　　5、经业主委员会或社区居、村委会及街道办事处、乡镇人民政府审核同意。

　　费用谁出？

　　如果列支范围内专有部分占建筑总面积三分之二以上，且三分之二以上业主同意的，可以使用住宅专项维修资金加装电梯。

　　住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

　　申请人应当按照以下程序申请办理：

　　提出申请：申请人申请加装电梯的，应当向属地住建部门提出申请，并提交资料。

　　联合审查：建设局在收到申请材料后，初审认为材料齐全的，统一组织相关单位进行联合审查。同时，建设局予以公示，公示时间不少于10日，公示无异议的，申请人应持第十条所规定的材料向建设局申领加装电梯项目的建设工程规划许可证。

　　申请人享有哪些权利？

　　1、征求业主意见，签署电梯委托加装合同及第三方监理合同。

　　2、向特种设备安全监督管理部门提出电梯安装监督检验。

　　除了老小区可以申请加装电梯外，12月1日起浙江省4层以上新造的房子必须强制安装电梯！

　　根据浙江省建设厅批准发布的新版《住宅设计标准》，从今年12月1日起，浙江4层以上新建住宅将强制安装电梯。

　　但这个新标准只适用于浙江省城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计，不适用于别墅和各类公寓（酒店式公寓、青年公寓、老年公寓）和挑高隐形复式跃层公寓。

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