在一系列救市政策作用下，上海楼市中高档房源市场略有暖意。本月10日的上海新年首场房展会上，有662组意向购房客户表示，将在2月中旬前考虑下单。 

　　本次房展会规模不大，仅有25个楼盘参展，但均为中高档房源。参展开发商也均为国内外知名房地产开发商，比如新加坡雅诗格，韩国佑林，以及龙湖地产、绿地集团 
等企业。 

　　搜房网最新调查显示，近两成受访者认为政府的救市力度很强；另有两成受访者考虑加快“出手”。九成网友计划半年内买房。五成网友认为今年房价会趋稳。 

　　高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤认为，高端住宅市场销售压力比普通住宅更大，市场对于未来经济态势不甚乐观，因此投资更趋谨慎。2009年将有较多新增供应，空置率将继续上行至20%左右，加大租金压力。在投资者普遍谨慎的背景下，价格预期继续下降。