临近新春佳节，京城楼市新盘推出量持续下降。2009年第一周，楼市获得预售许可证项目为5个，其中普通住宅项目有3个，公寓项目有1个，别墅项目无一项目取证，取证套数共计738套，环比前一周下降45.93%，与上周相比下降不多。业内人士认为，取证已经持续几周下降，可以看出总体开发商取证的速度开始放缓，此次取证项目以普通住宅为主，三环以内项目占供应主体。

　　1月第一周，新开盘项目仅为4个，分别是朝阳区的悦溪公寓、首城国际中心；丰台区的中堂（第七街区）以及崇文区的冠城·名敦道。开盘项目大都为老项目后期，并为后期加推的热销楼盘。整体开盘均价为每平方米12100元，新增供应量的整体套均面积为81平方米。协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为，北京现今的楼市中消费者的刚性需求还是广泛存在的，只要入市的楼盘价格理性，必然会被购房者认同的。加之现今的政策利好上主要是针对在中小户型对消费者，就在春节淡季的情况下也使得此类普通住宅类的产品出现了热销。由于现今城区内供应量有限，位于崇文区冠城·名敦道作为二至三环内的项目实属稀缺产品，值得那些首要考虑地段因素的购房者关注。

　　据相关数据显示，1月第一周京城楼市商品住宅销售出现了全面上涨，商品住宅销售套数为2831套，环比上涨27.64%，商品住宅面积281881平方米，环比上涨18.68%。期房商品住宅总销售签约套数为2340套、总签约面积为226769平方米，环比前一周分别上涨23.03%、13.76%。其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为1678套，环比前一周上涨11.50%。面积为171625平方米，环比前一周上涨了4.24%，期房商品住宅销售套均面积为102平方米，环比前一周的109平方米下降了6.42%，现房商品房签约套数为491套，环比前一周上涨55.38%、签约面积为55112平方米，环比上涨44.42%，现房商品住宅销售套均面积为112平方米，环比前一周121平方米下降7.43%。同比商品住宅销售也出现全面上涨，商品住宅套数和面积分别上涨43.12%、22.13%，现房商品住宅销售套数及面积分别上涨38.70%、9.88%。

　　由此数据显示，元月第一周商品住宅销售各项数字对比前一周都呈上升趋势，现房商品住宅销售数字增加尤为明显。新政对存量房的贷款利率七折的利好，使得市场中这一部分的需求得以迅速释放，在此时被充分体现出来。