从2月1日起，《辽宁省物业管理条例》正式实行，条例规定：电梯产权归业主共有，电梯上的广告设施属于电梯附属物，其收益应该归业主共有。

　　昨天，记者就此走访市内部分高层住宅发现，目前电梯广告收益依然由物业公司“说了算”。

　　广告收益谁来“较真”？

　　一部电梯收入着实不少

　　广告收支应公开透明

　　日前，辽宁省政务公开办、省建设厅联合召开新闻发布会，详细解读《辽宁省物业管理条例》，《条例》规定：电梯产权归业主共有，电梯上的广告设施属于电梯附属物，其收益应该归业主共有。

　　昨日，记者对这一规定的落实情况进行了走访。家住黄河路附近某高层的业主王先生告诉记者，搬进新居之后不久，他就发现电梯里陆续悬挂了广告。除了电梯门，三面墙都挂上了广告牌。“我们出钱买了房子，公共区域应当是业主共有，是谁授权他们在这里做广告的？ ”这个想法让王先生等一些业主感到很不舒服。

　　电梯广告到底有多少收益呢？专业从事电梯广告的刘先生介绍，他们到小区安装电梯广告，首先要与物业公司联系，“买断”电梯的广告投放权。“买断”的费用交给物业公司。

　　记者通过刘先生的电梯广告报价，推测出“买断”一部电梯的价格低不了：一部电梯有三面墙可以利用，每面墙安放一块 600×450mm的广告，每块广告一个月1000多元钱，而滚动播出的广告价格要比平面广告高出数倍。

　　电梯广告收益应归业主共有，对于这一规定，辽宁省建设厅有关负责人坦承，小区业主要拿到这笔广告收益并不容易。对此，辽宁青松律师事务所的王金海律师表示，物业公司应将电梯广告收益返还业主或者冲抵物业费。经过业主委员会同意，物业公司也可将这笔钱用于小区内公共设施的维护。如果业主存在疑义，可通过业主委员会查询。如果物业私自挪用，业主可以通过法律途径维权。