“新电梯运行不仅方便我们的物质生活，精神生活也不止提高了一点点。”4月8日，德州制药厂安全文明宿舍东区8号楼2单元居民王念敏从新电梯里走出来说。据了解，2单元的这个户外电梯是德州制药厂安全文明宿舍楼的唯一一部电梯，也是德州城区首个旧楼加装电梯，目前已经运行了两个月。

　　老楼加装电梯，在很多老旧小区的呼声很高，尤其是老年人口数量多的小区，改造声音一直响个不停。但是，虽然电梯给生活带来的便利多多，却依然是“叫好不叫座”，项目却止步于哪？资金和意见不一致。

　　德州制药厂安全文明宿舍东区旧楼加装电梯的成功运行，与整个楼道居民、企业的大力支持息息相关。“12户居民意见十分统一，企业也给补贴资金，电梯很快建起来了。”德药制药党委副书记、行政总监李华称。

　　住户意见统一，从提出申请到设备安装十分顺利

　　“从2017年11月份左右吧，这个计划刚刚出来，在年前，腊月二十三那天也就是2月8日，电梯就正式投入使用了，整个过程十分顺利。”4月8日，记者来到德州制药厂安全文明宿舍东区8号楼，一口高6层、占地约6平方米的玻璃电梯首先映入眼帘。该楼楼长老丁告诉记者，居民对这部电梯使用后的满意程度比想象中还要高。

　　据了解，德州制药厂安全文明宿舍分东西两区，共8个单元楼，8号楼是西区的唯一一栋住宅楼，住宅楼内居住的多是45岁以上中年、中老年人。“去年，这栋楼的一些业主提出了加装电梯的想法，企业领导一听就很支持，然后我们就开始筹措这件事情了。”老丁说，作为这栋楼的楼长，他主要负责统筹民意，每家每户登门拜访，得到所有业主认可。

　　8号楼2单元进行的十分顺利，方案一提出，全楼12户业主全部同意。很快，德州制药厂该项目相关负责人联系好电梯公司，确定了旧楼加装电梯的适用范围、实施原则、实施条件、资金筹集、实施主体、使用管理及维护等内容，并明确了施工图。在业主们共同签订了加装电梯协议后，相关负责人一边收集各户资金，另一边电梯已经动工了。

　　“施工过程也十分顺利，只是中间受到天气影响停工几次，否则投入使用的时间更早。”该项目相关负责人告诉记者，2017年11月份筹备，12月份开始动工建设，2月8日投入使用，用时仅3个月。

　　资金：所有费用10户居民平摊

　　整部电梯造价33万元，德州制药厂综合考虑了楼层、面积等因素，制定了一套分摊计算方法，得到了业主认可。“一层楼住户不适用电梯，不需要交钱，二层楼住户每户交5000元，三层楼住户每户交10000元，四层楼住户每户交20000元，5层楼住户每户交30000元，6层楼住户每户交40000元。最后6层楼住户提出要增加一个钢架构连廊，方便电梯直接停到6层。6楼两家住户各多交了20000元。十户居民一共交了25万元，剩下的资金是企业支持的。”老丁介绍说。

　　据了解，2单元的这部电梯采用错层入户方案，6层楼的高度共设置了4个停顿楼层，也就是说，轿厢可以从1层升到2、3层楼的中间，3、4层楼的中间，4、5层楼的中间和6层楼，电梯停顿后，除了6层住户可以下了电梯直接回家，其它住户再向上或者向下走半层楼梯，就到了自己家中。

　　另外，除了电梯安装费用，之后产生的维保费和电费，会每半年或者一年由物业处综合计算后，由10户居民分摊。

　　据悉，近两年，我省在济南、青岛、烟台、潍坊、威海5个市开展既有多层住宅加装电梯试点工作，为鼓励试点市率先示范，省级财政按照每加装1台电梯给予总造价40%、最高25万元的标准给予补助。而这次制药厂安全文明宿舍的电梯成功运行，与其企业的大力支持息息相关。在这部电梯的安装过程中，企业支持了8万元，接近总资金的25%，同样减少了使用住户的资金压力，大力推动了电梯安装。

　　声音：有了电梯，精神生活超速提高

　　“原来上下楼，我们老两口累的气喘吁吁不说，腿疼膝盖也疼。买个菜或者买个物件，都要考虑一下楼层问题，太重的只能放弃不买了。”德州制药厂安全文明宿舍东区8号楼2单元的居民王大娘已经70岁了，住在5楼，如今电梯的运行让她高兴得合不拢嘴。尤其是在过年购置年货的时候，正好赶上电梯运行，老两口不但可以不费劲地把年货运上楼，还把之前一直放在地下室的绿植搬到了电梯口。

　　从王大娘口中，记者得知，2单元12家住户，除了4层楼住户年龄在40岁左右，其他都是50岁左右的中老年人，电梯的运行，让每家每户都拍手称赞。“不仅心情愉快了，还方便了我们的精神生活。”王大娘说。

　　“有了电梯，估计着房价也会上涨一些。”老丁是该单元楼2层楼的住户，他说出了自己的想法。确实如此，德州城区的多层房多数都是没有电梯的，相比现在有电梯的高层楼房，其优点其实很明显：地处市中心、各种配套齐全、小区容积率小，房子公摊少、户型方正、通透等等，旧楼加装电梯不计入小区容积率，可以让老楼“焕发又一春”，扬长避短，既解决居住问题，又增加了房屋价值，因此需求会越来越大。

　　难题：业主意见不统一是主要“拦路虎”

　　“安装电梯，一户业主不同意也安不起来。”李华告诉记者，在方案最初，是想把8号楼3个单元全部装上电梯的，但在做业主工作的过程中，其它两个单元业主意见不统一，所以没有促成这件事。

　　“2单元能成功加装电梯，有个重要原因就是这栋楼业主都喜欢并愿意长期在那里生活，并一致希望改善生活环境。”李华认为，业主之间意见不统一主要体现为高楼层业主和低楼层业主需求不一致，高楼层业主希望加装电梯改善出行条件，低楼层业主对电梯的需求却并不明显，相反甚至可能担心加装电梯后会影响房屋原有的采光、通风和出行。

　　“有的低层住户，觉得自己明明可以爬几步楼梯就可以上楼了，没有必要掏钱安装电梯。还有的一层楼住户，觉得有了一步电梯井挡在家门口很不方便。大家意见众口难调，要想统一思想很难。”李华表示，虽然2号楼电梯安装后，许多居民前来反映也想在自己单元楼安装电梯，企业也会大力支持这件事情，但真正运行起来还是有困难的。

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