现在买楼房住高层，有电梯上下楼非常方便。但是潍坊市天润凤凰城小区的居民李先生却说，有电梯不是方便，现在是不便，这是咋回事呢?

　　潍坊天润凤凰城小区居民李先生：“我都60多岁了还得天天爬楼梯这么不方便，一天好几个来回。”

　　李先生家住潍坊市天润凤凰城小区8号楼，今年62岁了。明明有两部电梯，李先生为什么会每天爬楼梯呢?

　　潍坊天润凤凰城小区居民李先生：“14年那个电梯坏了，没给修的，还有个是去年坏的，还是没修。”

　　李先生说，虽然他们这栋楼有两部电梯，但是去年五月份，两部电梯都停止运行了，这给居民的生活带来很多不便。

　　潍坊天润凤凰城小区居民戴先生：“我这生病康复需要多锻炼，我也下不去，上不来的，基本上在楼道里溜达。”

　　潍坊天润凤凰城小区居民张女士：“原先有电梯，老年人还愿意过来照顾孩子现在电梯坏了，老年人自己爬着都费劲，怎么照顾你的孩子。”

　　电梯停摆近一年咋回事?

　　那电梯停摆快一年了，为啥迟迟没修好呢?为了了解情况，帮办首先来到了小区自治组办公室。

　　小区自治组办公室工作人员刘女士:“去年5月7号,当时就困了人,就坏了,电梯已经过保质期了。维修需要不少钱，不是业主和业委会能够承担的，需要动用维修基金。”

　　刘女士说，因为8号楼交房已经十几年了，维修电梯需要动用维修基金。申请维修基金需要时间，因此维修电梯的事才拖到现在。

　　小区自制办公室工作人员刘女士：“现在这个维修基本跑到跟日立签订合同，现在这个还牵扯一户308室没有售出，没有缴纳维修基金，必须把这个7000多缴纳了房管局才审核资料，现在卡在这里。”

　　刘女士表示，他们也多次找开发商协调此事，但是开发商一直没有给出明确答复。那这件事该怎么办呢?帮办拨通了开发商潍坊天润房地产开发有限公司丁女士的电话。

　　潍坊天润房地产开发有限公司工作人员丁女士：“因为这套房子没有卖它不牵扯维修基金，卖了房子才牵扯交维修基金，不卖是不交的，那这个事怎么办我也不知道怎么办，只能协调房管局。”

　　申请维修基金遇“拦路虎”?

　　电梯停摆快一年了，小区居民只能爬楼梯，生活非常不方便。小区自治组办公室的工作人员刘女士表示，申请维修基金遇到了拦路虎。开发商有套房子没卖出去，没有交维修基金，因为申请维修基金的事又耽搁了下来。而开发商工作人员丁女士却认为，房子没卖出去，他们不应该交维修基金。那这笔维修基金到底应该不应该交呢?

　　潍坊市坊子区房产管理服务中心工作人员：“有户开发商没卖出去，那个得开发商用上，他说没卖出去没义务，这是规定。”

　　潍坊市坊子区房产管理服务中心工作人员表示，如果开发商不交钱，业务是没办法开展的。

　　潍坊市坊子区房产管理服务中心工作人员：“分摊表打出来了，需要你们业主补交八九百块钱，没卖出去的和你们业主没关系，需要开发商补交那八千块钱，业主也不同意开发商也不同意，现在这个业务也没法开展了。”

　　开发商不交钱，电梯就没法维修。听到这里，居民觉得很无奈。

　　潍坊天润凤凰城小区居民张女士：“不管开发商还是部门领导都得出面，不能让我们找这个找那个，办事这么难。”

　　潍坊天润凤凰城小区居民刘女士：“我们希望他们把维修基金交上，快点把电梯修好，让我们上下楼也方便。”

　　潍坊市坊子区房产管理服务中心工作人员：“哪怕我们全签字了，开发商不交钱，咱可以去做他的，咱可以找建设局，咱帮着做工作，咱力度不如建设局力度大。”

　　律师：开发商需分摊维修费用

　　那这部分钱到底该怎么交呢?帮办也咨询了律师。

　　生活帮律师团赵荣烈：“因为这栋楼涉及到尚未售出的商品房，因此按照《住宅专项资金管理办法》第二十一条的规定，应该由开发商按照尚未售出的商品房的建筑面积，来分摊相关的维修费用。”

　　随后，帮办又找到了潍坊天润房地产开发有限公司的丁女士。

　　潍坊天润房地产开发有限公司工作人员丁女士：“像这种情况下，这个钱我们是要交的，但是物业维修基金我们是交不了，前提是房子没卖，但是为了业主能使用到公共维修基金，小区要办物业申请，我们承担分摊的费用。”

　　丁女士说，他们不交维修基金，但是会分摊维修费用。对此，坊子区凤凰街道办事处也会积极协调解决此事。

　　潍坊市坊子区凤凰街道办事处龙泉社区居委会工作人员范伟：“我们尽快协调业委会修好电梯，别耽误了业主用，确实生活也不方便。”

　　帮办：“高层没有了电梯，爬楼梯上下楼多不方便。希望这件事能尽快解决，让居民有电梯可用。”

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